街の不動産屋が日常で感じた事や出来事を勝手気ままに書いてます！
昨日は人生初の大相撲観戦に両国国技館まで行ってきました。
20数年前に亡くなった祖父が強烈な大相撲ファンで
いつも身体を揺すりながら興奮して観ていましたので
その影響で私も自然と好きになりました。
しかしふと考えてみると、一度も生で観戦していないことに気づき
急いでチケットを取り、この日が実現しました。
今場所は横綱の白鵬が休場のうえ、今一番人気の貴景勝や
巨漢の逸ノ城も休場で大変残念だったのですが
それでも両国駅を降りると大相撲ファンで大混雑していました。
年配の人に混じって若い女性ファンや外国人も目立ちました。
館内中に熱気が満ちていて、肉体のぶつかり合う音、
関取の気合いがもの凄かったです
やっぱりテレビでは感じられない生観戦の良さがありました
先週は東京オリンピックのチケットの予約も入れました。
当選するか分かりませんが、今から楽しみです
就活中といっても、もちろん私の事ではなく（笑）
大学4年生になった息子の事です。
数年前から､この人手不足の中で「売り手市場」と言われてはいますが
どの企業でも良ければ確かに入りやすいのかも知れませんが
ちょっとした有名企業や大企業に入りたいと思うとなかなか大変みたいです
私の時代のように、景気が良く大量採用する時代ではなくなっていますし
当時には無かったようなテストをパスして
内定に至るまで面接も4回、5回と通過しないといけないとか･･
（私の時には1、2回で内定だったと思いますが）
なので、私も最近の事情が分からないのでアドバイスも出来ずに
ただただ祈る毎日です
慣れないスーツに身を包み、緊張しながらも 一生懸命企業回りをしている
息子の姿を見るにつけ、頼もしさも感じ、心から応援したくなります
そして、早く安心したいです 
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╋■┛事前相談会で聞かれたこと ～令和元年5月号～
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当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと━━━━━━━━━━━━━■■■
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┃Ｑ┃査定をしてもらったら、その価格で売り出すのでしょうか？
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■お答えした内容━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■
相続した土地の売却を検討しながらも、不動産会社への価格査定の依頼を
ためらっているお客様でした。
価格査定とは、路線価、地価公示、実際の取引事例等を参考にしながら、
不動産会社が算出した「この位で売れるだろう」 とあくまでも『予想した価格』です。
なので、場合によっては予想よりも高く売れることもありますし、逆に予想より
下回ってしまうこともあり、正直に言えば市場に売りに出してみなければ
分からない部分がかなりあります。
これに対し実際の売り出し価格については、この査定価格を参考にしてもらいながら、
最終的には売主様ご自身で決めていただく価格です。
通常の場合、売り出し価格は査定価格よりも少し高い価格で設定してみて、
その後の市場の反応を見ながら、もし動きが少ないようなら少しずつ下げていく
といった方法が一番良いのではないか？とご提案することが多いです。
もちろん、これはお客様によっても変わってきます。急いで売りたいご事情でも
ある場合には、査定価格に近い価格で売り出すべきですし、とにかく高く売る
ことを第一に目指したいという方なら、その希望価格からチャレンジするという
方法もあります。ただし、インターネットが普及した現在では、 購入希望者も
様々な情報を持っていて、相場観も掴んでいますので、あまり相場から離れた
価格にしてしまうと売却が長期化してしまう恐れがあります。
■以上。参考にしてみてください (^^)v！━━━━━━━━■■■
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