街の不動産屋が日常で感じた事や出来事を勝手気ままに書いてます！
先週は木曜に臨時休業をいただき
GoToトラベルを使って箱根と鎌倉へ行ってきました
初日は、朝6時に自宅を出発し
御殿場インター経由で仙石原のすすき草原を散策。
そこから芦ノ湖へ向かい
帰りは箱根駅伝の復路に沿って山を下りました。
車でも運転しにくい急激で長い下り坂
よくもこんなコースを走って上り下りが出来るものだと
感心してしまいました。
箱根湯本まで下ると
今回の目的地である「箱根湯寮」という日帰り温泉へ寄りました
森林浴を楽しみながらの温泉は格別な癒しの時間となりました。
そこから宿泊地である鎌倉へは
海に沿って西湘バイパスを走りました。
二日目は、ゆっくりホテルをチェックアウトした後
逗子マリーナへ行き、新しいお洒落なエリアを散策し
その後、江ノ島でお土産を買って帰路に就きました。
今回初めてGoToトラベルを利用して
お得感一杯で大満足でした
もっともっと利用したいと思うのですが
ここのところ、またコロナ感染者も増えてきたので
しばらくはジッと我慢ですね、残念です。
終息したら、また羽を伸ばして動き回りたいです。
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◇事前相談会で聞かれたこと◇
～令和2年11月号～
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当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと■
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Ｑ 所有している不動産の相場を知るにはどうしたら良いですか？
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■お答えした内容■
最近の不動産購入を考えている方は、「相場」についてインターネット等を
利用してとても良く研究し、業者よりも知っている感さえあります。
一昔前の物件案内では「この物件は相場に比べてどうですか？」という
質問を必ずされましたが、最近は聞かれることがほぼ無くなりました。
それに比べて、高齢者が多いせいか、売却を考えている方は相場に関して
少し淡白な人が多いように感じます。
不動産価格の基になる数字と言えば、路線価や公示価格を思い浮かべる方が
多いと思いますが、これらはあくまでも取引の目安や税金の計算のために
使用する指標であって、それらと実際に取引される価格はかなり違います。
やはり一番相場に近いとされるのは、実際にその物件の周辺で取引された
成約事例です。我々不動産業者は、任意ではありますが自社で取引した
価格の情報を業者共有のシステムへ登録し、お互いにその後の査定等に
活用出来るようにしています。
そう考えると、やはりそういうデータを基に算出する我々不動産業者の
査定額を参考にしてもらうことが、相場を知るには一番の近道であると思います。
ただし業者によっては、売主に気に入られて売却を依頼されることを目的に
相場よりも意図的に高い金額の査定をするケースがあります。
査定をしてもらい説明を受ける際には、必ずその数字の根拠を確認する必要が
あると思います。
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以上。参考にしてみてください (^^)v！
＊なおバックナンバーは下記ページよりご覧ください
売却に役立つ情報をたくさん掲載しています。
https://www.skfudousan.com/sell/consul_faq.html
