ふじみ野市不動産センター｜不動産屋のひとり言

昨日は久しぶりの晴れ間を使って

那須塩原方面へ紅葉狩りに行って来ました

ちょっと時期的に早いかな？とは思ったのですが

来週再来週と都合が付かないので出掛けることにしました。

やはりまだまだ色づいて無く、ただのドライブになってしまいましたが･･

 

東北自動車道の西那須野インターで降りて

まっすぐ塩原温泉郷へ向かいました

最近はスーパー銭湯があちこちに出来て

わざわざ遠くの山の中まで温泉に浸かりに行く必要もなくなったせいか？

温泉地はすっかり寂びれてしまっていましたね

名の通った大型ホテルでさえ、建物を見るとかなり傷んでいて

メンテナンスが全然されていないのがすぐに判るほどです。

ホームページを見ると一泊二食5200円～なんて安いコースもあり

完全に価格だけで集客している感じですね。

ちょっと商店街を覗いてもシャッター通りになっていて

地方の過疎化問題を目の当たりに感じました。

 

日帰り温泉に入り、リフレュシュし、その後は

塩原と日光をつなぐ「日塩もみじライン」を通り

山を越えて今市インターから帰路に就きました。

 

今回は急きょ妻方の義母も誘って行ったのですが

なかなか遠出する機会も無いらしく喜んでいましたね

少し親孝行が出来ましたかね

↓　羽生Ｐ．Ａ

 

不動産売買専門（仲介・買取）　ふじみ野市不動産センター

昨夜は妻と娘と三人で川越まつりに行ってきました。

行ってきたと言っても、ほんの一時間程度

夕食替わりに立ち食いして帰ってきただけですが･･

昨年の絶好の祭り日和とは打って変わって

一日中小雨が降り続いていたため　ほとんどの山車が出なかったようで

ビニールを被せた神輿を１つ見られただけでした。

やっぱり山車も神輿も雨に弱いですからね。

人出も昨年と比べると3分の1、4分の1といった感じだと思います。
（もっと少ないかな？）

あんなに盛大な川越まつりも寂しい限りでした　

まだしばらくこんな天気が続くようですし

我々も物件の撮影が進まずに困っています。

何だか気も乗りませんね～

早く秋晴れが戻り、どこか出掛けたい気分です

 

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昨日は上福岡駅に自民党元幹事長の石破茂さんが

衆院選の応援演説に来ていました。

やっぱり演説が上手いですね

日本の人口減少問題から始まり

ふじみ野市の住みよさランキングの話題、上福岡の商店街の話題へと

ユーモアを交えながら聴衆を完全に引き付けていました。

 

そして家に戻って改めて気付いたのですが

選挙権が18歳からになったんですね。

届いている投票券を見て、娘はもちろん息子の名前まで記載されていました。

しかし、当人はまだまだ政治は他人事としか思っておらず

大事な1票を「誰でもいいから投票しろ」と無責任なことも言えず

これは本人が関心を持ち始めるまで待つことになりそうですね。

 

今回の候補者の中には騒ぎを起こした人達もたくさんいて

それぞれの結果が気になる所ではありますが

日本全体としても問題山積の今

どの党、どの人に自分の1票を託すか？いつになく真剣に考えています

 

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本日コピー機を買い換えました。

前の機器は開業と同時に入れたものなので15年以上も使用

5年リース終了後、10回も再リースしました。

ここ1～2年、いよいよメーカーでも部品が無くなってきて

不便も感じ始め、やっと買い換える決断をしました。

しかし、

機器の価格、当時109万円→今回40万円

1枚のカウント料金、当時5円→今回2円

と、随分安くなっていることを考えれば

もっと早く買い換えても良かったかな？とも思います。

 

それでも、前の機器が引き取られる様子を見て

少し寂しさも感じましたね

↓　買い換えたコピー機

 

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昨日の定休日、朝起きて何気なくネットを見たら

 

「巾着田で500万本の曼珠沙華が満開！」の記事が目に飛び込んできました。

 

しかも、天皇皇后両陛下が来られるとのこと。

 

小さい頃から巾着田の名はよく聞いていて

 

近いからいつでも、と思いながらも実は一度も行っていないことを思い出し

 

さっそく向かうことにしました。

 

 

 

天皇皇后両陛下を拝見するのはこれが二回目。

 

このブログを書き始めた10年前に川越を散策された時以来です。

 

川越線の高麗川駅からバスに乗って巾着田のバス停にお昼頃到着すると

 

すでに県道沿いがざわついていて、警察の方が説明をしておりました。

 

「初めに③と書かれたパトカーが通って、それが3分前の合図です」

 

「次に①と書かれたパトカーが1分前、その後に続く2台目の黒塗りの車に

 

乗っていらっしゃるので、この国旗を振って出迎えてください！」

 

そんな説明を何度も繰り返していました。

 

私が着くとまもなく歓声が上がり天皇陛下がこちらに向かって

 

手を振りながら通り過ぎて行きました。

 

最高のタイミングでした。

 

昨日は一人旅だったので、動画を撮ってＦＢに投稿したのですが

 

下の写真にはその瞬間の様子は撮れませんでした。

 

 

 

その後、いよいよ巾着田へ。

 

曼珠沙華の最盛期はせいぜい一週間くらいだそうですが

 

ちょうど昨日は最盛期　まさに赤いじゅうたんを敷き詰めたような状態でした

 

公園内には数々の出店も出ていて

 

地元の特産品や美味しそうな食べ物もたくさん並んでいました。

 

皆さんそれらを買って、テント内のベンチや河原などの

 

思い思いの場所で食べながら秋を満喫していましたね

 

思わぬ小旅行が出来ました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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最近は時代の流れもあるのか？

 

不動産を売却したいという相談を多くいただけるようになりました。

 

そんな中で色々と考えさせられることも多いです。

 

不動産というのは､その所有者にとっては他人には分からない特別の想いがあったり

 

まだバブルの不動産高騰の頃の印象が残っていることも多く

 

価格の査定を行うと多くの方が「そんな安いの？」という表情をされます。

 

 

 

しかしまだ価格が出せるならよいのですが

 

中には一般の市場では売却が難しいだろうという物件もあり、価格が付けられない場合もあります。

 

例えば、接道義務違反（4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していない）や

 

土地が狭くて小さな家しか建築出来ない（容積率の制限）の場合が多いです。

 

昔は建築基準法が今ほど厳しくなかったことから

 

法規制をごまかして建築していたことが大きな要因です。

 

 

 

そんな時に、先に述べた想いのある所有者にどうやって伝えるか？がとても難しいです。

 

以前の私だと、ウィークポイントをあまり強調せずに（言えずに）「何とかやってみましょう！」

 

と期待を持たせてしまい、結果上手くいかなかった苦い経験も何度かありました。

 

 

 

しかし最近は、事前相談会等多くの人から相談をされる中で少しずつ変わってきていて

 

言いづらいことも含めて自分の意見をはっきり言うように心掛けています。

 

何故かと言うと、自分が所有者の立場に立ったらどうか？という視点で見た時に

 

取りつくろった甘い言葉よりも本当のことを知りたいだろうな

 

と思うようになって来たからなのです。

 

私に相談したいということは、不動産のプロとしての意見・アドバイスを

 

求めているんだろうと思うのです。

 

 

 

ただ、そのためには相手を傷つけないような「言い方」と信頼感に尽きるのかなぁ？

 

と思うこの頃なのですが･･

 

不動産屋というのはやっぱり奥が深い仕事です｡

 

 

 

 

 

 

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昨日の朝、軽いギックリ腰をやってしまいました

一年に一度くらい起こるのですが、今回はただパソコンに向かって

操作している最中に、突然「ギクッ」ときました。

経験者によると、ひどいものだと這いつくばるのがやっとで

人に手伝ってもらわないとそこから一歩も移動出来ない。

なんていうことも聞くので、おそらく何とか自力で歩ける

私の症状は軽いのだと思います。

それでも、立ったり座ったりする瞬間に傷みが走り

仕事にも集中出来ない状態でした。

 

そんな中、本日は早朝から東大和市という場所に行ってきました。

東大和市なんて初めて行くので、どう行くのか？と路線で調べてみたら

こんな感じなんですね。

乗換えが3回あるのですが、一時間弱しか掛からないんですね。

それに本川越駅も川越市駅方面からダイレクトに入れるようになり

かなりの時間短縮になっていました

朝は少し痛みに耐えながら出発したのですが

帰ってくる頃にはだいぶ痛みも去っていました。

 

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先月、富士見市内の空家の売却を依頼いただきました。

初めて売主様にご案内されて驚きました。

家具も電化製品もすべて揃っていて、まるで人が住んでいるかのようでした。

10年前に子供達が巣立つと、ご夫婦で駅前のマンションに住み替え

その際にほとんどの物を置きっぱなしにしていたとのこと。

 

今回の売却に伴い、その家財一式を処分業者に引き取ってもらいました。

当初はもったいないので買取業者へ声をかけたのですが

どこも10年以上経った物は買取もしてくれずに

結局はすべて処分することに･･

 

昨日売主様の代わりに作業に立ち会いました。

手際よく次々にトラックに投げ込まれる様子は

売主様に見てほしくないですね。

それに、物余り時代とはいえ、もったいな過ぎます。

汗水垂らして一生懸命働いて買った品々

家族での思い出の品々が次々と捨てられていきました。

 

また建物も、築30年とはいえまだまだ使える状態です。

今後、買主様は解体して建売として売り出すそうですが

建築した頃にはご夫婦も若く、子供達もいて賑やかだったのだと思います。

それを今や解体を待っているのかと思うと建物も寂しそうに見え

そんなセンチな気分にもなりましたね

 

我々不動産業者にとって、不動産の売買金額があまりにも大きいために

このような家財の処分や建物の解体は単なるやっつけ仕事になってしまいます。

これからの取り組み姿勢が少し変わっていくような気がします

 

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昨日は定休日だったので

花咲徳栄の決勝戦をかじり付いて観ていました

前日の準決勝でもすばらしい試合をしたので

元高校球児の息子の「明日、車で決勝戦を観に行こう！」

との誘いに一瞬迷いましたが、その後の仕事に支障が出そうなので

諦めて、結局家の涼しい中で観戦することにしました。

それにしても甲子園全6試合での平均得点が10点を超えた

徳栄打線の破壊力には驚かされました

決してスター揃いのメンバーではなかったと思うのですが

試合ごとに力を付けて行ったんでしょうね

 

そして、もし優勝パレードをやるのであれば

地元の加須ではなく大宮辺りで盛大にやってほしいですね

人も集まると思いますし、そのときには私もぜひ行きたいです

 

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台風の影響もなく無事に上福岡七夕祭りが終わりました。

改めて感じたのが、竹飾りが激減して華やかさが失われていること。

以前は商店街が通りにくいほど派手に飾られていましたが

もうぜんぜん寂しい限りですね

普段の買い物でも郊外の大型商業施設に流れ

地元商店街もすっかり活気がなくなっていますし

こんな時だけ「盛り上げろ」と言っても、そんな勝手な話もありませんよね。

それに、店を守るのは高齢者ばかりで

跡継ぎもいないお店が多いようですから･･

寂しいことですが時代の流れでしょうか？

ただ露天は相変わらずたくさん出ていて、来場者もいつも通りに見えました。
（市の広報によりと二日間で17万人が来るそうです）

 

当社では目の前に露天が並び人通りも多く

落ち着いて仕事など出来る状況にもなく

恒例ですが、夕方からはいつもの仲間が集まり宴会をやっていました

息子の野球仲間もたくさん顔を出してくれ

酔っ払いの大人達にイジられてはいましたが

それでも年々しっかりしていく子供達を見るのが

なんとも頼もしくあり

それが一番の酒の肴といった感じでしょうか

来年も楽しみです

 

 

 

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