街の不動産屋が日常で感じた事や出来事を勝手気ままに書いてます！
昨日は父の命日でした。
亡くなったのが私が中学生に上がる前の春休みでしたので
今年で45回目の命日になります。
仕事が終わり近所の居酒屋で、45年の月日が経ったことを考えながら
一人でチビチビやっておりました
もちろん父と一杯やったことなどありませんが
最近は逆の立場で息子とは一杯やれるようになってきたのを思い出し
さっそく焼き鳥を餌に、息子を店に呼び出して
就職活動の様子を聞きながら楽しい時間を過ごしました。
まぁ親子三代で、という訳にはいきませんが
父にとっても、いい供養になったかもしれません。
この度、富士見市内の空家の売却をお手伝いさせて頂いた
Ｍ・Ｈ様より「お客様の声」が届きました。
“お願いして良かった”
相続をした土地と建物の売却を長いこと考えていましたが、
なかなか踏み出せず数年が過ぎ、 このまま放置しても税金がかかるだけでなく、
万一の災害や事故などが起きては取り返しもつかなくなると思い、売却をしようと決めました。
そこで相場が一体いくらなのか、残っている家財道具などはどうしたらいいのか。
インターネットを使って調べれば調べるほどに不安が大きくなっていき、
どこにお願いすれば良いのか決めかねていたところ、
自宅に届いていた沢山のDMのなかからお写真付きの名刺が目に止まり、
すっと不安な気持ちが和らいだこともあって、ここにお願いしようと決めました。
柴崎様からは価格査定書をもとに、心配していた家財道具のことも含めて売却に
至るまでの流れを丁寧にご説明頂き、不安だった気持ちも拭えたのを覚えています。
売り手側である私の費用負担を一番に考えてくれて、当初の価格査定から大きく
ずれることもなく、イレギュラーなことやお金のやりとりなどを全て舵取りをして頂き、
無事に売却まで進めることができました。
不動産を売却するということは人生においてとても大きなことです。
色々な思いが積もった場所に自分だけで価値を見出すのはなかなか難しいと思います。
その一歩は自分自身で決めることですが、踏み出したあとに手を引いてくれる人がいる
ことの心強さを改めて感じました。
この経験はきっとこれから先の私自身に大きな影響を与えてくれると思います。
柴崎様、本当にありがとうございました。
＜当社より＞
電話にて空家のご相談があり、数日後、都内の売主様の元に伺いました。
その場ですぐに売却の依頼を頂けたので「どうして当社に声を掛けて頂いたのか？」
今後の参考に聞いてみました。
「ホームページを見てとても安心出来たから」というのが答えでした。
当社はこれまで何度も改修を重ねて今のホームページに至っていますが、
それが上手くお客様に伝わっていることに嬉しさを感じました。
これからもお互いに身体に気をつけ頑張って行きましょう！
こちらこそありがとうございました。
＊他にもたくさんのお声を頂いています
→ お客様の声（売却のお手伝い）
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╋■┛事前相談会で聞かれたこと ～平成31年3月号～
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当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと━━━━━━━━━━━━━■■■
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┃Ｑ┃一戸建てを売却して、駅に近いマンションに住み替えたい
┗…┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…┛
■お答えした内容━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■
上福岡駅徒歩25分くらいの閑静な住宅街にお住まいの70歳前後の
ご夫婦からの相談でした。最近はこのご夫婦のように、お子様が巣立った後に、
駅に近いマンションへの住み替えをご希望する方がとても増えてきた
ような気がします。マンションは利便性以外に、冬暖かい、防犯面で安心、
階段がない、庭の手入れが不要等で、高齢者からの人気が高まって
きているようです。
住み替え（買い替え）の場合は、事前の資金計画により進め方が大きく
変わってきます。このご夫婦の場合は、住み替え先のマンションを
手持ち資金で購入出来るということなので、気に入ったマンションが出た
タイミングで購入し、ご自宅はその後に売却すれば良く（購入先行）
進め方も容易なのですが、購入資金にご自宅の売却代金を充てよう
とする場合には少し進め方が難しくなります。
その場合には、先ずはご自宅の売却を先に進める必要があり、
買い手が見つかった後に住み替え先を決めることになります（売却先行）
ただし、買い手との契約の中で引き渡し期限を決めてしまいますので、
その時点で売りに出ている物件の中から選択せざるをえなく、
もし気に入った物件がない場合には、一時的に賃貸に住むことも
覚悟しておかなければなりません。
いずれにしても、住み替えでは事前に段取りやスケジュールをしっかり
立ててからスタートする必要があります。
■以上。参考にしてみてください (^^)v！━━━━━━━━■■■
＊なおバックナンバーは下記ホームページをご覧ください！
http://www.skfudousan.com/sell/consul_faq.html
昨日は少し早く店を閉めさせていただき
サラリーマン時代の上司のお通夜に参列するため
鎌倉まで行ってきました。
この上司は、私が入社した時の直属の上司で
おそらく一番数字も上げていた優秀な営業でした。
ですから、その当時は勉強のためにその上司の日頃の言動を
興味深く観察していたような気がします。
右も左も分からない私に営業のイロハを教えてくれた上司の一人でした。
私より早く退職されたので、もう20年以上はお会いしていなく
その後、病気だという噂だけは伝わってきており
ここ数年は年賀状も戻らなくなったので、嫌な予感はしていました。
お経を聞きながら、仕事での事、飲みに連れて行ってもらった事、
ゴルフに行った事、色々と頭に蘇りました。
今こうして不動産屋として、毎日お客様と接していますが
その頃の教えが大いに役に立っているのは間違いありません。
心から感謝したいです。
合掌
先日届いたクレジットカードの利用明細書を見て驚きました
全く見に覚えの無い利用明細が3ページに渡って50行くらい並んでいました。
金額は合計20万円ほどでそんなに大きくはありませんでしたが
すぐにカード会社に連絡を取りました。
その後、カード番号が誰かに知られて悪用されたことが判明し
カードの作り替えを依頼しました。
今回は事なきを得ましたが
どこで番号を知られたのか？を考えると、とても気持ち悪さが残りました
カードの保管には十分気をつけなければならないのはもちろんですが
利用明細書で、自分が使ったものかどうか？を必ず確認した方が良いですね
お気をつけください。
