不動産売却コラム 第44回
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╋■┛事前相談会で聞かれたこと ～平成31年3月号～
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当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと━━━━━━━━━━━━━■■■
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┃Ｑ┃一戸建てを売却して、駅に近いマンションに住み替えたい
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■お答えした内容━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■
上福岡駅徒歩25分くらいの閑静な住宅街にお住まいの70歳前後の
ご夫婦からの相談でした。最近はこのご夫婦のように、お子様が巣立った後に、
駅に近いマンションへの住み替えをご希望する方がとても増えてきた
ような気がします。マンションは利便性以外に、冬暖かい、防犯面で安心、
階段がない、庭の手入れが不要等で、高齢者からの人気が高まって
きているようです。
住み替え（買い替え）の場合は、事前の資金計画により進め方が大きく
変わってきます。このご夫婦の場合は、住み替え先のマンションを
手持ち資金で購入出来るということなので、気に入ったマンションが出た
タイミングで購入し、ご自宅はその後に売却すれば良く（購入先行）
進め方も容易なのですが、購入資金にご自宅の売却代金を充てよう
とする場合には少し進め方が難しくなります。
その場合には、先ずはご自宅の売却を先に進める必要があり、
買い手が見つかった後に住み替え先を決めることになります（売却先行）
ただし、買い手との契約の中で引き渡し期限を決めてしまいますので、
その時点で売りに出ている物件の中から選択せざるをえなく、
もし気に入った物件がない場合には、一時的に賃貸に住むことも
覚悟しておかなければなりません。
いずれにしても、住み替えでは事前に段取りやスケジュールをしっかり
立ててからスタートする必要があります。
■以上。参考にしてみてください (^^)v！━━━━━━━━■■■
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