よもやま話

昨日、登山家の田部井淳子さん死去のニュースを見ました。

 

田部井さんは世界で初めて女性としてエベレスト登頂に成功した人です。

 

登頂した田部井さんだけが有名になりましたが

 

実際は女子登山隊15人で登り、酸素ボンベ不足から頂上へは一人しか登れず

 

隊長から指名されたのがこの田部井さんであり

 

他の14人を含めた快挙だったことはご存知でしょうか?

 

 

 

この15人のメンバーの中に真仁田さんという人がいて

 

実は私が当時通っていた高階中学校の先生だったんです

 

中学1年生の時の事なのでうろ覚えですが

 

確か体育館で全校の壮行会をやったと思います。

 

そして今、卒業アルバムを見ると3年生の担任として写っていますので

 

帰って来てから復職したんですね。

 

 

 

真仁田先生は、女性なのにずいぶん大きな夢にチャレンジしていたんだな

 

と今更ながら感心しますね

 

そんなことを思い出させられた昨日のニュースでした。

 

 

 

↓ その時に買った写真集。今も大事にしています。

 

 

 

 

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地域情報

昨日は2年ぶりの川越まつりに行ってきました。

週末は秋晴れに恵まれ、絶好の祭り日和。

今回は夜の部も見たいので夕方から出かけました。

この祭りは360年の古い歴史があり、山車の引き回しやお囃子等々

町ぐるみで皆で参加して盛り上げていて、とても熱気を感じます。

小学生くらいの小さい子供もたくさん参加していますが

事前の準備や練習も大変だと思います。

 

私は川越市駅で降りて、本川越~蔵造りの一番街を目指しましたが

ここら辺はとにかく人が多くて、今回も途中で断念して戻りました

そして、出店で美味しい物を摘み食いしながら帰路に就きました。

夜7時ごろでしたが、駅からはまだまだ大勢の人が降りてきました。

これからが、本当のクライマックスなんですね~

近くでこんな伝統のある、すばらしいお祭りが見られるのは

本当にうれしいことですね

 

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仕事のこと

明後日の16日(日)は年一回の宅建試験日です。

従来「宅建取引主任者」と呼ばれた名称が、昨年より「宅建取引士」に変わり

その国家資格を得るための試験になります。

我々宅建業者には各事務所ごとに宅建取引士の設置義務があり

契約前のお客様への重要事項の説明は、その資格者のみに許されています。

 

この試験ですが、50点満点で合格の目安が35点。

毎年20万人も受験する人気資格ですが、合格ラインは15%前後となかなかの難関です。

権利関係、法令上の制限、税、宅建業法・・・等々の難しい内容で

覚えなければならない範囲も多くて簡単な試験ではありません。

 

私もかれこれ16年前、2度目の挑戦でスレスレ合格しました

当時はサラリーマンで、自己啓発の一環で何か資格を取ろうと挑戦しましたが

一年目はあえなく撃沈、一念発起し翌年再挑戦。

その頃は毎週土曜日に池袋の専門学校にまで通って頑張っていました。

そのため合格した時には久しぶりの達成感がありましたね

もっともその時には、まさか本当にその資格で食って行くなんて

考えてもいませんでしたが・・・

 

そんな資格に恥じない仕事を続けて行かなければいけませんね

「今年こそ」と狙っている方、頑張ってください。

 

 

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仕事のこと

今週月曜日、5年前に鶴瀬の戸建購入のお手伝いをした

お客様から久しぶりの電話がありました。

「空家になった実家を売りたいので相談に乗ってほしい」

という内容でした。

また先週土曜日、突然購入の相談に来店されたご家族。

「以前、おたくで家を探していた友人からの紹介で来ました」
(名前は伏せましたが、その方は結局購入しなかったようです・・)

先日、このブログで決済のことを書いたお客様も2回目のお手伝い。

そう言えば、4月にふじみ野のマンション売却をお手伝いした

お客様も2回目でした。

振り返ってみると、最近はこのようなリピーターや紹介のお客様が

とても増えてきたことに改めて気づかされます。

開業時に挨拶に行った大先輩の言葉を思い出しました。

大先輩  「10年くらい頑張っていると、リピーターや紹介客が出てくるから

             そうなると楽になってくるよ」

当社はお蔭様で今年で15年目、大先輩の言う10年とはいきませんでしたが

ようやくそうなってきたのかな?と感じるこの頃です。

もちろんリピーターと紹介のお客様だけで成り立って行くなら、

経営的には楽でしょうが、そんなわけにも行かないので、

まだまだ新しいお客様との出会いを求めて、頑張って行く所存です

 

 

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プライベート

昨日の休みは、久しぶりに東京の街歩きに出掛けました。

今回は、東横線の多摩川駅~田園調布駅~自由が丘駅を散策しました

まず降りたのは「多摩川駅」 ここは駅の周囲に緑がとても多く

通るたびに歩いてみたいと思っていた場所です。

以前、読売ジャイアンツの多摩川グランドがあったことでも知られています。

 

歩き始めると住所はすぐに田園調布に。

ここから隣の「田園調布駅」までは東京屈指の高級住宅街と言われるだけあって

すごい豪邸が立ち並んでいました

日頃の物件撮影のように、目立った豪邸をいくつか勝手に撮影させて頂きました

そして徒歩20分位で隣の田園調布駅に到着。

西口のこの旧駅舎から放射線状に銀杏並木が続きます。

この住宅街にはジャイアンツの長嶋名誉監督をはじめ

たくさんの有名人が住んでいるそうです。

(昨日は誰にも会うことはできませんでしたが・・)

ここで小雨がぱらついてきたので、駅ビルのカフェで昼食を取りました

田園調布のマダム達がたくさんおしゃべりしていました。

腹が一杯になると、再び隣の自由が丘を目指しました。

やはり20分くらいで着きました。

ここは若者に人気の賑やかな街で

特に女性の好きそうなお洒落なレストランと雑貨屋さんが多いです。

街中をテクテク1時間ほど散策し 帰路に就きました

 

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仕事のこと

本日はふじみ野のマンションの決済・引渡しがありました。

売主さんが権利証を忘れてきてしまい、どうなるか?と心配

しましたが、司法書士の先生がテキパキと対応策を考えてくれ

30分ほど時間が遅れただけで無事完了しました。

このお客様は当社が開業した頃、お母様と住むマンション購入の

お手伝いをさせて頂いた方で、その後ご結婚され、今回はお二人で

住むマンションを探すことになったのです。

↓その時のメール(一部修正しています)

柴崎 さま

その節は大変お世話になりました。
物件だけでなく良いリフォーム屋さんもご紹介いただいたり、
ご親切にしていただきとても感謝しています。
私は結婚を機に出ましたが、母は現在も○○○○○○で暮らしております。

HP拝見しました。とっても進化しててビックリです、さすがですね。

物件に関して肝心な条件を1コ書き忘れてました。
「ペットOK」が絶対条件になりますのでよろしくお願いいたします。

ユーザーIDとパスワードありがとうございます、早速拝見させていただきます。

では、1/17・13:00
主人と2人でお伺いさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

○○○○

________________________________________________

不動産というのは、何度も売ったり・買ったりする方は少ないので

リピートというのはほとんど期待できない業種なんですが

うれしいですね~ 本当に有り難かったです

 

今年1月から探し始め、ふじみ野を中心に川越まで足を延ばしましたが

なかなか「これだ!」という物件に巡り合えませんでした。

途中、一つ希望条件にぴったりの物件はあったのですが

売主さんの都合で引渡しまで6ヶ月待ちが条件だったので

諦めて別の物件を見ていました。

しかし、どの物件を見学してもやっぱりそれが一番希望に近く

早く引っ越したいのを我慢して4月に契約したのが本日の物件だったのです。

 

私も久しぶりに中に入りましたが、室内はもちろん

やっぱりマンションの環境と眺望がとてもいいです

 

お二人ともうれしそうでした

ただこれから大掛かりなリフォームをしますので

入居は12月でしょうか?

でも、マイホームでゆっくりお正月を迎えられそうですね。

今回はありがとうございました

 

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仕事のこと

先日、市内の土地の売却のお手伝いをしたのですが

その時の買主が建売業者さんだった関係で

これからその土地に建築する新築戸建の

販売のお手伝いもすることになりました。

実は、私、新築の現地販売は初めての経験なので

ゆえに看板も持ってないので、新規に購入しまして

本日さっそく現地に設置いたしました

来月に着工で、完成は年明けの1月の予定です。

建物の仕様等々、ご興味のある方はお気軽に

お問い合わせください

 

場所は↓ ふじみ野市北野2-9-7

 

 

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仕事のこと

先週金曜日にふじみ野市内の土地の決済が終わりました。

 

今回、当社が売主側の業者としての取引でした。

 

初めて電話を頂いたのが3月初旬の頃でしたから

 

この売主様とは約半年間のお付き合いとなります。

 

昨年末に『売却希望者向け』のホームページを稼動させたので

 

てっきりそれを見て電話してくれたのだと思い込んでいました。

 

 

 

決済の待ち時間に、二人になったので聞いてみました。

 

私    「どうして当社に電話してくれたのですか?

 

ホームページが良かったのですか?」

 

すると、意外な答えでした。

 

売主様 「不動産業者を知らなかったので、タウンページで『あ』から

 

順番に電話してみました。ちょうど水曜日だったので

 

どこも休みで、ちょうど柴崎さんが出たんです」

 

「そして知りたかったことを丁寧に回答してくれたから依頼しました」

 

 

 

確かに当社は「ふじみ野市不動産センター」と名乗っていますが

 

これは屋号で、有限会社エスケイ不動産センターが正式な会社名なのです。

 

ですから、あいうえお順となると一番最初の方に掲載されるのです。

 

どこの業者も一人のお客様を獲得するために、チラシを撒いたり

 

ネット広告をして数万円のコストを使い、競争しているこの業界ですが

 

「今時、こんなキッカケだったなんて・・」少し拍子抜けした感がありました。

 

 

 

でも、それはあくまでキッカケであり、売主様が言うように

 

「知りたかったことを丁寧に回答してくれたから」

 

それが当社への依頼の理由だったわけで・・・本当に良かったです。

 

これからも丁寧な回答を心掛けます

 

取引の方もきわめてスムーズに運び、めでたしめでたしでした

 

 

 

 

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仕事のこと

最近テレビや新聞で『空家問題』がよく取り上げられています。

現在全国で820万戸、なんと住宅全体の7~8軒に1軒が空家

だということをご存知でしょうか?

理由は、戦後の高度成長期に伴う核家族化と超高齢化が原因と

言われていますが、私はこの数字を見て驚きました。

 

「だったら売って現金化すればいいのに」と思うかも知れません。

ところが所有者にとってはその不動産への想いが強くあるもので

「気持ちが整理できるまで売りたくない」という方が以外に多いものです。

と言っても、特に遠方にお住まいの方にとっては

維持管理が重荷になりお悩みの方が多いのです。

 

そこで、この度当社では『空家・空地管理サービス』を始めました。

月に一回巡回しその様子を報告します。

手軽に依頼できる料金設定にしましたので

もし維持管理にお困りの方がいらっしゃいましたらご検討ください。

→『空家・空地管理サービス』のページ

 

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プライベート

一昨日の夜、珍しくメッセージの着信音が鳴りました。

 

誰だと思って見てみると、新潟に住んでいる大学時代の先輩からでした。

 

(実際は1年留年しているので同級生なんですが・・)

 

 

 

先輩: ご無沙汰です。飯塚です。24日(土)に東京に行く予定なんだけど

 

夜、時間ない?良かったら飲まない?

 

私  : お~驚いた!大丈夫だよ。ジャンプ亭か?(笑)

 

先輩: ははは。金曜日の夜にまた連絡するよ。

 

私  : 了解です!

 

こんなやりとりでした。

 

 

 

文中の「ジャンプ亭」というのは、もう閉店してしまった

 

下北沢にあったメチャクチャ安い居酒屋のこと。

 

当時確か700円で飲み放題 お互いに下北沢に住んでいたので

 

その先輩とよく朝まで飲み比べしていた店です

 

青春真っ只中の頃ですねぇ~

 

それから30数年の月日が経ち、お互いに違う人生を歩んできました。

 

積もる話もたくさんあります。

 

土曜日は、少し青春時代をプレーバックしてきます。楽しみ

 

 

 

 

 

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