プライベート

我家では断捨離が少しブームになっていて

その一環で、とうとう私の収集していた昔のレコード盤を

処分することにしました。

400枚~500枚くらいあるでしょうか?

そのほとんどが洋楽のロックのレコードで

私の青春の大切な思い出の品でした。

 

中学の頃にビートルズを聴き始め

高校に入ってある友人から

「ディープ・パープルが物凄くカッコいい」と薦められ

このベスト盤を買ったのがロックとの出会いでした。

ビートルズの音楽に慣れ親しんでいた私には

初めはこの騒々しい音楽を受け入れられませんでしたが

しかし段々とそのカッコ良さが理解できるようになり

どんどんロックにはまっていきました。

 

大学の頃は一生懸命アルバイトで稼いだお金も

そのほとんどがレコード代とコンサート代に消えました。

今考えると、本当に無駄遣いをしたかなぁと思いますが

その頃はとにかくロックに夢中でしたね。

 

近所にロック仲間が数人いて

コンサートで目の前の席を確保するために

仲間が交替で、夜中に新聞取次店に朝刊を買いに行き

来日決定の広告を発見すると、すぐに仲間を電話で起こし

東京の音楽事務所に車を走らせ徹夜で並んでいました。

家族もいい迷惑だったでしょう(笑)

今となっては青春時代の古き良き思い出です 

 

先日急逝した友人はこのロック仲間の一人で

彼がいなくなってしまった寂しさも

今回処分を決断する大きなキッカケだったかもしれません。

 

 

 

不動産売買専門(仲介・買取) ふじみ野市不動産センター

プライベート

息子が約二か月もの間、ヨーロッパと南米を回って昨夜無事帰国しました。

(途中3日間ほど一時帰国していましたが)

私も以前は海外を回るのが好きでしたので

興味深く息子の土産話に耳を傾けました。

そして自分達の時代との大きな差を感じました

 

私の頃は「地球の歩き方」というガイドブックが唯一の情報源で

どこへでも持って歩き回ったものですが

今の時代はスマホ片手に何でも用が済むようです。

特に道順については「Google Map」

移動手段は「Uber」が物凄く便利だとか・・

*Uber(ウーバー):
民間人のタクシーで、行き先を入力すれば各車の比較ができ
支払いは全てクレジットからの自動引き落としなので
運転手と言葉もお金のやり取りも不要なのだそうです

その他の観光地や店の情報もネットでいくらでも入手できます。

 

そのために

「WifiのSIMカードを事前に購入する」

「Uberのアプリをダウンロードする」・・・

と色々なことを教えてもらいましたが

これ以上は良く分かりませんした(汗

 

旅先では、語学留学で知り合った友人に案内してもらったり

パーティをしたり、とにかく楽しく

カルチャーショック満載の旅だったようです。

 

息子も明日からようやく大学が再開のようですし

就職先の内定式もあるようです。

時差ボケと海外ボケで、今は地に足が付いていない様子ですが

カルチャーショックの受け過ぎで

「やっぱり就職なんかしたくない!」

などと、まさかの爆弾発言をしないか?

冷や冷やしながら見守っております

 

 

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仕事のこと

■╋■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

╋■┛事前相談会で聞かれたこと   ~令和元年9月号~

■┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや

共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて

毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。

 

■先月の相談会で聞かれたこと━━━━━━━━━━━━━■■■

┏…┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…┓

┃Q┃更地にしてから売却した方が高く売れると聞いたが本当か?

┗…┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…┛

 

■お答えした内容━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■

川越市内で相続した実家の売却を検討している方で、ネットを見たら

「建物が古い場合は、更地にしてから売った方が高く売れる」と書いてあり

自分も先ずは更地にしたいので良い解体業者を紹介してほしい

というご相談でした。

 

確かに、購入者は新築住宅を建てるために敷地が欲しくて購入する

ケースが多いので、もちろん更地の状態の方が解体のコストが掛からないので

その分高く売れる可能性も高いです。しかし、現実的には次の二つのリスクも

考えておく必要があります。

 

一つは、建物を解体すると土地の固定資産税の軽減措置がなくなり

税額が最大で6倍に跳ね上がってしまう可能性があること。

二つ目は、建物の解体費用を手持ち資金で準備しなければならなく

もし更地にしてから売れない場合には、その解体費用を回収できない

リスクがあることです。

 

ですから、当社ではこのような案件を依頼された際には基本的に建物を

そのままの状態で売却に出すことを提案します。

そして税制面等も考慮しながら、解体を売主側で行うのか?買主側で行うのか?

の条件を決めてからスタートします。高い価格で売ることだけを考えれば

先に書いたネットのように更地にした方が高く売れることは間違いありませんが

売却する上で重要なのは、色々な諸費用がかかりますので売却価格だけでなく

掛かる諸費用を考えて、最終的に手取り金額がいくらになるのか?

を常に意識することです。

 

 

■以上。参考にしてみてください (^^)v!━━━━━━━━■■■

*なおバックナンバーは下記ページよりご覧ください

 売却に役立つ情報をたくさん掲載しています。

http://www.skfudousan.com/sell/consul_faq.html

 

 

 

  

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プライベート

昨日、物件撮影中の車内に同級生の訃報が届き

 

夕方のお通夜に参列して来ました。

 

お嬢さんと外出中に突然倒れ、帰らぬ人になったようです。

 

お棺の中で、大好きだったミュージシャンのTシャツを

 

掛けられた姿を見て涙が止まりませんでした。

 

 

 

彼とは中学・高校と一緒で、今でも毎年正月に

 

上福岡で一杯やっている仲間の一人でした。

 

もちろん彼の全てを知っているわけではありませんが

 

私が知っている限りでも、アグレッシブで中身の濃い時間を

 

過ごしていた印象があります。

 

そしてそれを酒の肴にして盛り上がってもいました。

 

 

 

それにしても呆気ないものだと思います。

 

これまで58年という長い時間を生きてきて

 

突然人生の幕が下ろされる訳ですから・・

 

私も改めて残された時間を大事に大事に

 

過ごしていきたいと感じました。

 

 

 

合掌

 

 

 

 

 

 

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