不動産売却コラム第49回
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╋■┛事前相談会で聞かれたこと ～令和元年8月号～
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当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと━━━━━━━━━━━━━■■■
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┃Ｑ┃自宅を売りに出しているが、なかなか売れずに困っている
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■お答えした内容━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■
現在お住まいの川越市内のご自宅を3ケ月程前から売りに出しているが、
これまで一度も見学者が無く、このままでは売れる気がしない、
とお困りの様子でした。
物件の販売資料を見せていただき、私が最初に感じたのは、
周辺の相場よりもかなり高い価格で売りに出していることでした。
正直にそのように申し上げたところ、この売主様自身も同様に
感じていたようで、しかし依頼している業者が大丈夫だと言うので、
そのままにしていたとのことでした。売却を検討していた当時の話を
お聞きしてみると、不動産業者4社に査定を依頼し、その中で一番高い
査定を出した業者を信じて選んだのだそうです。
最近の物件探しをしている人は、ネットを見ながらよく相場を研究
していますので、この物件のように相場よりもかなり高く出してしまうと、
情報を届ける営業マンも敬遠してしまい、結果売れ残ってしまう可能性
があります。早期に売ることが結局は高く売れることだ、と言われて
いますので、そう考えるとこういう価格設定は間違いだと思います。
そして査定の価格を第一に業者を選んだようですが、買取であれば
1円でも高い業者を選ぶのは当然ですが、査定は「この位で売れるのでは？」
と業者が予想する金額ですから、いくらでも高く提示することは出来ます。
そこは業者選びのポイントとして頭に入れておく必要があると思います。
■以上。参考にしてみてください (^^)v！━━━━━━━━■■■
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