不動産売却コラム第51回
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◇事前相談会で聞かれたこと◇
～令和元年10月号～
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当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと■
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Ｑ大手と地元の不動産会社では売却方法の違いはありますか？
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■お答えした内容■
ご主人の転勤により、上福岡のご自宅の売却を検討している方のご相談でした。
これまで数社の不動産会社へ相談に行っていて「最終的にどこへ依頼しようか？」
悩んでいる様子でした。
結論から言えば、売却方法という点では基本的にどの業者も同じような
方法をとります。今はインターネットが普及して『レインズ』という
業者間の物件情報交換システムが出来上がっていますので、
売主から売却依頼を受けた業者は、その物件情報をこのシステムに登録し、
他社へ販売協力を依頼します。これを見た他社は、この情報を自社で抱えている
購入希望者へ紹介をしていきます。つまり全ての業者が同じ物件データを基に
協力して購入者を見つけていくわけです。
業者によってはそれ以外の方法として、自社のホームページやポータルサイトを
使って広告したり、最近は少ないですがチラシや看板を使う業者もまれにいます。
なのでどの業者も同じような販売方法をとるため、販売力にはそう大差は無いと言えます。
ですから依頼先を選ぶ際には「どの業者に依頼するか？」というよりも
「誰に依頼するか？」という観点で選ぶ方が重要な気がします。
仮に自分が逆の立場であれば、同様に考えると思います。
まずはホームページ等を見てその業者の概要を掴んだ上で、
実際に担当者と話してみて「信頼が置けそうか？」「相性が合いそうか？」
を判断するのが良いのではないでしょうか？
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以上。参考にしてみてください (^^)v！
＊なおバックナンバーは下記ページよりご覧ください
売却に役立つ情報をたくさん掲載しています。
https://www.skfudousan.com/sell/consul_faq.html
