街の不動産屋が日常で感じた事や出来事を勝手気ままに書いてます！
息子から急に「彼女を自宅に連れて行く」と言われ
昨夜から部屋の片付けでバタバタしていました（笑）
以前からお付き合いをしているのは知っていて
妻は根掘り葉掘り聞き込みをしていたようですが
私は写真を何度か見てはいたものの
様子をほとんど聞いていなかったので
どんな初対面になるのか？ちょっと心配でした。
自宅近くの焼肉屋でランチをすることになり
私は後から店へ直接行きました。
着くなり、いきなり立って丁寧に挨拶をされ
緊張気味にスタートしたのですが
その後は共通の話題もあり
お互いに上手く打ち解け合えました（笑）
どうも、この数日でお互いに将来の事を話し合い
前向きに進めようとしているようでした。
次回は彼女の方へ挨拶に行くつもりらしく
息子もどんな挨拶をしたらよいか？考えているようです。
親としては、もちろん上手く事が運べばいいなと思いつつも
娘に続いて息子もとなると、少し寂しさも感じてしまいます。
娘婿は来月から大阪への転勤が決まったそうです。
婿からすれば、元々神戸の出身ですし
金融機関勤めなので覚悟をしているはずで
大したことではないと思いますが
昨年の結婚まで一度も家から出たこともなく
どっぷり埼玉県に浸かっていた娘にとっては
全く土地勘が無く、友人もいない大阪での
新生活は一大事であり、相当の不安があるようで
聞いた時は動揺もしていたようです。
とは言え、住めば都と言いますし
一人ではなく二人で行くわけですから
今まで二人で東京で美味しい店を食べ歩いていたように
大阪でも大いに楽しみながら
とにかく健康には気を付けて（私達もですが）
仲良くやって行ってほしいと思います。
ここ2,3年の間、やろうやろうと思って
気になっていた事がようやく解消されました。
ずっと自宅の固定電話を解約したかったのです。
最近はセールスの電話しか掛かって来ることもなく
その為に設置しておくことがバカらしくなったからです。
ただ解約した場合、今使っている携帯のWi-FiやYouTube
NET-FLIX等が使えなくなってしまうのでは？と心配し
詳しくないので、なかなか重い腰を上げられませんでした。
色々と調べた結果、今流行りのホームルータを設置すれば
全て解決するということが判り
先日、コジマに行って早速ホームルータを購入し
面倒な作業は一切無く、簡単に設置が終わりました。
そして昨日の休みに、今まで使っていた固定電話と
Wi-Fi用ルータ、コード類を全て撤去したら
テレビ周りがかなり整理され、気分までスッキリしました。
最近は麻雀ゲームに凝っています。
というのは、正月に息子と娘婿と三人で麻雀をする機会があり
とにかく久しぶりだったので、自分の役を作るのに精一杯で
回りの動きなんて見る余裕もないままに
結果、惨敗してしまったからです。
その後、息子にスマホの麻雀ゲームをセットしてもらい
やっているうちに段々と楽しさを思い出してきて
最近は気が付くと無意識に打っています（笑）
麻雀というと、大学生の頃はよくやっていました。
自宅近所の仲間で集まったり
学校に行けば、好きな先輩が手ぐすねを引いて待っていて
そのまま先輩のアパートで徹夜で打っていました。
よく腰などを悪くしなかったものだと思います。
社会人になってからは麻雀好きの仲間に誘われて
何度か八重洲の雀荘に行ったくらいでしたので
今回は本当に久しぶりの麻雀だったわけです。
そして連日の訓練のお陰で
だいぶ昔の感覚が戻ってきたように思います。
なので、次はお返しをする番です（笑）
昨日は今年初めての東京街歩きに。
最初に、西麻布の「権八（ごんぱち）」という和風レストランで昼食。
ここは、小泉元首相がブッシュ元大統領をもてなしたり
映画「キル・ビル」の舞台のモデルにもなったという有名なお店です→お店のHP
その割にはリーズナブルな値段で、とても美味しい和食が味わえます。
店の客の大半は外国人で団体旅行客がとても多い印象です。
確かにツアーの中で、ランチにここへ連れて来れば
外国人が大喜びしそうな雰囲気のお店です。
その後は、六本木ヒルズへ。
ここは広すぎて建物の構造も複雑で、ちょっと歩きにくいです。
その後、東京ミッドタウンへ。
今日もたくさん歩いて疲れたので
1階のカフェで一休みしてから帰路に就きました。
いつも感じることですが
毎日毎日、上福岡周辺ばかりで仕事をしているので
たまに、こうやって東京をブラブラしながら都会の風を感じるのが
私にとって、とても良いリフレッシュになっています。
何度か書いた叔母の介護施設への入所ですが
年末に施設から「空きが出た」との連絡があり
先週、新年早々ですが急遽引っ越しをしました。
叔母の方も、心の準備が十分出来ているのか否か分かりませんでしたが
取りあえず、生活に必要最低限の物だけを
義弟の車に詰め込んでの引っ越しでした。
その後も、役所の手続きや寝具・家具を購入したり
そしてそのセッティング等々とバタバタの一週間でしたが
ようやく落ち着くことが出来ました。
これで、叔母の身にもしもの事があっても
近くで助けてくれる人が出来たので、ひとまず安心です。
ただ、叔母は人との交流が苦手な性格なので
集団生活となると何かと気を使い過ぎて大丈夫かな？と心配をしていましたが
「食堂で何人か友達が出来た」とか「指定のゴミ袋を分けてもらった」とか
妻に報告が入ってくるみたいですし
一人で近くの銀行やコンビニへ行って用事を済ませているようなので
我々が心配するほどでもなく、結構お気楽に過ごしているようではあります（苦笑）
早いもので、今年も年の瀬を迎えました。
皆さんにとって、どんな一年だったでしょうか？
私は、というと
私生活では、娘も息子も独立した後
夫婦二人+チワワの少し寂しい環境にも慣れて
のんびりした毎日を過ごしました。
仕事面では、マイペースながらも
お客様から頂いた案件の一つ一つにじっくりと向き合って
丁寧な仕事が出来たかなと思います。
でも何と言っても、健康で暮らせた事が一番でしょうか？
来年も、ぜひそうありたいと願います。
さて当社は、12/28(土)～1/3(金)まで冬季休暇を頂きます。
その間リフレッシュして、また年明けに頑張って行く所存ですので
引き継ぎよろしくお願いいたします。
どうか良い年をお迎えください！
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◇事前相談会で聞かれたこと◇
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当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと■
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Ｑ 相続した田舎の土地を、隣人へ個人間で売買したいと思うが
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■お答えした内容■
数年前に相続した田舎の土地を、隣人から購入したいという申し入れがあり
費用を抑えるためにも不動産業者へ仲介を依頼しないで
自分達だけで売買をしたいのだが、実際のところ可能なのか？というご相談でした。
このように知り合い同士や親族間で、売主・買主・物件が既に決まっており
後は売買契約書を作成して名義変更の登記を申請するだけ
というケースもあるかと思います。
そのような場合では、売主と買主の個人間だけで不動産売買をすることは十分可能です。
一般的には、不動産業者が両者の間に入って仲介という形で取引をお手伝いしますが
「業者が仲介に入らなければならない」という決まりがあるわけではありません。
しかし、トラブル回避のためにも売買契約書だけは作成しておくことをお勧めします。
作成にあたっては、ネット上で出回っている契約書のテンプレートを流用する方法もありますが
難しい場合には司法書士に簡単な契約書の作成を依頼することも出来ます。
ただし、購入する人が住宅ローンを利用するといった場合には
銀行のローン審査において売買契約書だけでなく
通常、不動産業者が物件の調査を基に作成する重要事項説明書（物件の説明書）
の提出が必要になる場合があるので、個人間だけでの不動産売買は難しいかもしれません。
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以上。参考にしてみてください (^^)v！
＊なおバックナンバーは下記ページよりご覧ください
売却に役立つ情報をたくさん掲載しています。
https://www.skfudousan.com/sell/consul_faq.html
昨日は31回目の結婚記念日でした。
あの日から、そんな時間が経ったかと思うと驚きです。
途中に特に大きな危機もありませんでしたので
お互いが我慢強いのか、相性が良かったのかどちらかですね。
我が家では記念日だからと言って特にイベントもなく
プレゼント交換をするわけでもないのですが
昨日は定休日で天気も良かったので
佐野のアウトレットへ出掛けてきました。
妻はウインドゥショッピングが大好きなので
交通の便の良い入間や佐野には時々出掛けるのですが
私の方は全くもってオシャレに興味が無い人間なので
どうもこういう場所は苦手です。
ただ「お金が掛からない人で良かった」と喜ばれますが（笑）
いつもそうですが、昨日も集合時間と場所だけ決めて
自由にウォーキングしたり、コーヒー片手にベンチに座って
人の流れを見ながら、ぼーっとしていました。
実は、そんな時間の過ごし方が嫌いでは無いというのを
最近になって気付いたのですが･･
昨日は、そんな記念日でした。
この先40年、50年と大きな揉め事もなく
上手くやって行ければ良いですね。
探し始めた叔母の介護施設ですが
昨日さっそく申し込みをしてきました。
施設の数がとても多い中で、条件を色々と話し合いましたが
現在の叔母は完全に自立して生活出来ているので
買い物や散歩を楽しめて退屈しないような
街中の施設の方が良いだろうということになり
であれば、ということで先日一度見学した施設に決めました。
しかし、申し込んだ事を叔母に伝えると
今度は移住をすること自体に、急に不安を感じ始めたようでした。
叔母は性格的に人との関わりが得意でなく
一人、二人の友人としか付き合いが無いようです。
なので妻としては「孤独死だけはさせたくない」という一心で
今回の移住を進めているわけですが
叔母としても、いざとなると高齢での移住が何かと不安なのでしょう。
その不安を乗り越えて
早く安心して穏やかに暮らせる日が来ることを願っています。
