街の不動産屋が日常で感じた事や出来事を勝手気ままに書いてます！
信じられない事が起きました！
実は息子が今日のドジャース戦を観に行っていました。
先週辺りから大谷選手の40-40（ホームラン-盗塁）
の大記録がちょうど観られるんじゃないか？
なんて冗談めかして言いながら、日本を発ったのですが･･
まさに、その歴史的瞬間に立ち会えたのです。
しかも「ここで打ったらドラマだよ」なんて言った途端の
9回サヨナラ満塁ホームランという
おまけ付きの劇的な記録達成でした。
大谷選手も持ってる男だと思いますが
うちの息子も持ってるかもしれません（笑）
今回は仕事の都合で2泊4日という強行スケジュールですが
忙しい中で行った価値が十分あったと思います。
帰ってからの土産話が待ち遠しいです！
日本人選手の大活躍の中で
パリオリンピックが終わろうとしています。
スポーツ観戦が大好きな私は、仮眠を挟みながら
夜中や早朝に生中継を夢中で観ていました。
今回のオリンピックも感動の連続でした。
勝負ですから勝ち負けはありますが
選手達のこれまで積み上げてきた努力や
犠牲にしてきたものを考えると
眼を擦りながら観るだけの価値はありました。
特に印象に残ったのは男子バスケットボールです。
私自身が中学、高校とバスケットをやっていたので
史上最強と言われる今回の日本チームが
どこまで世界で通用するのか？
昨年出場が決まってから楽しみで仕方ありませんでした。
結局、世界の壁は越えられませんでしたが
銀メダルのフランスとの激闘は忘れられないものでした。
4点リードの残り16秒、奇跡が起きた！と思った直後の大逆転負け。
「本当に河村のファールはあったのか？」と考えると
悔しくて床についてもしばらく眠れませんでした。
それでも、この試合は世界中のバスケットファンを
十分驚かせたと思います。
ところで、明日の8月12日（月）から16日（金）まで夏季休暇を頂きます。
その間、オリンピックで疲れた身体をゆっくり休めて
早く元の生活ペースに戻したいと思います（笑）
そして、また休暇明けに仕事を頑張って行こうと思います。
昨夜はサラリーマン時代の先輩と成増で一杯やりました。
その先輩は元の会社で雇用延長で働いていますが
私より2歳年上なので、今年で定年のはずで
この先どうするのか？興味があり、私から誘ってみました。
ところが話を聞いてみると、既に3月末には退職していて
その後は、93歳のお母様の面倒を夫婦で見ながら
それぞれが思い思いに旅行したり
新しい資格や資産運用の勉強をしたりで
毎日暇な時間もないほど充実しているとのことでした。
私が還暦を迎えた頃
60歳後の生き方に関する本を何冊か読みましたが
サラリーマンの場合はどうしても会社に依存している人が多く
定年後に時間を持て余したり、自分の居場所がなくなったりで
精神的に落ち込む人が多いとありましたので
少し心配していましたが
この先輩の場合は全然そんなことは無く
むしろ生き生きとしていました。
私の場合は自営なので、もちろん定年なんてありません。
だからこそ自分で決めなければならない事でもあります。
これを機に、じっくりこれからの残りの人生設計を
自分なりに考えてみようと思いながら
酔ってフラフラになった身体で帰路に就きました（笑）
今朝、いつものように犬の散歩から戻ると
1階に住んでいる母親から
「歩けなくなっちゃったよー」と大声で呼ばれました。
足首が痛くて床に着けず歩けないとのこと。
早速、負ぶってトイレの往復。
このままでは生活が不自由なので
店を一度開けてから、整形外科へ連れていきました。
院内は同じような高齢者が一杯で
何か日本の高齢化社会の縮図を見ているようでした。
我が家では、ありがたい事なのですが
妻の両親を含め、4人とも高齢者が元気なので
我々はまだ介護というものを経験したことがありません。
ここ数年、ずっと覚悟はしてきたつもりですが
本当にそういう時期が近づいているのかもしれません。
最近は回りの人との会話の中でも
介護の話題がとても多くなってきています。
しかし、今までは所詮他人事として捉えていましたが
いよいよ自分が当事者になってきた今。
この先しっかりと両親達を支えて行けるのか？
正直、不安で一杯です。
昨日の休みは少し暑かったのですが
東京街歩きに行ってきました。
妻との共通の趣味が、この東京街歩き。
街をブラブラしながら美味しい店でランチをしたり
お洒落なカフェでゆったりした時間を過ごすのが好きです。
たぶん仕事柄、行動範囲がほぼ地元に限られるので
ここを離れることが自分にとっての
一番良いリフレッシュになるんだと思います。
昨日は嫁に行って東京住みの娘が休みとのことで
現地で合流し三人での街歩きとなりました。
今回の目的地は、白金台。
何度か行ったレストランでランチをしました。
この店はプラチナ通り沿いにある古城風の店で
店内は少し薄暗くて
まるで城の中に居るような非日常感があります。
食事が終わると白金の街をブラブラしながら
次はシェラトンホテルに到着。
妻が予めインスタで見つけておいた
ロビーのカフェでゆったりした時間を過ごしました。
ホテル内はとても適温で居心地抜群
ソファで思わず居眠りをしてしまいました。
これからの季節は街歩きには少し暑く
次回は、暑さの和らいだ秋口でしょうか？
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◇事前相談会で聞かれたこと◇
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当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと■
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Ｑ 面倒なので、残置物や建物をそのままの状態で売却したいが
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■お答えした内容■
2年前に上福岡の実家を相続して
自宅のある千葉県から月に一回のペースで片付けに来ている
というお客様でした。
さすがに往復の移動と片付け作業に疲れてしまったとのことで
「もう貴重品も探し尽くした。この先の作業が面倒なので
残置物と古くなった建物ごと買い取ってもらえる業者を紹介してほしい」
というご相談でした。
確かにネット等を見ると
今のままの状態で空き家を買い取ると宣伝している業者も多いです。
しかし、買い取り自体が通常の仲介に比べて安くなってしまう上に
買い取り後の残置物の処分や建物の解体を前提とした
価格設定になりますので、さらに安い価格になってしまいます。
それよりも、売主側で更地にしてから引き渡すという条件にて
売りに出した方が、よっぽど良い条件で売却が出来ます。
ただその際に
このお客様のように「面倒だから」とおっしゃる方が多いのですが
実際には我々不動産業者が残置物処分業者や解体業者と
連携を取りながら進めますので
売主の方の手を煩わすようなことはありませんし
我々からしても、その方がスムーズに進められ都合が良いのです。
なので売却を決めたら、まずは我々不動産業者へご相談いただき
売却を通して売主としてやらなければいけない作業は何なのか？
を予め確認しておけば、安心してスタート出来ると思います。
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以上。参考にしてみてください (^^)v！
＊なおバックナンバーは下記ページよりご覧ください
売却に役立つ情報をたくさん掲載しています。
https://www.skfudousan.com/sell/consul_faq.html
昨日は少し早く店を閉めさせて頂き
渋谷NHKホールでのオメガトライブのコンサートに行ってきました。
ちょうど就職活動中の大学4年の夏休み
入念にオメガトライブのオリジナルのカセットテープを作って
当時の意中の女性を横に乗せて
湘南の海をドライブした甘い記憶があります。
結果は上手くいきませんでしたが（笑）
曲を聴きながら、懐かしい青春時代がプレイバックしました。
昨夜は20曲以上、大好きな曲ばかり演奏してくれて大満足でした。
観客のほとんどは50代、60代だと思いますが
会場はオープニングから大盛り上がりでした。
近くのいい歳のオヤジもノリノリで踊っていました（笑）
私と同じように、それぞれの人が、それぞれの想い出を
辿りながら聴いていたのでしょう。
またオメガトライブの曲をじっくり聴き直してみます。
私は元々、人にプレゼントしたり、されたりするのが苦手です。
ケチというのではなく（笑）
何をあげたら良いか？を考えるのが面倒だからです。
なので、これまで父の日や母の日はすべて妻に任せっきりでした。
そんな中で、86歳になる母が毎日私のお古の自転車で
少しよろけながら買い物や医者に行く姿が
心配で見ていられなくなりました。
膝が痛いらしく歩いて行くわけにもいかず
ある時に三輪自転車を提案したのですが
「年寄り臭くてイヤだ！」と耳を貸さずに困っていました。
（年寄りなのに｡｡笑）
そこで、最近高齢者向けの二輪自転車があることを知り
弟と妹と相談して、母の日にプレゼントすることにしました。
先週の休みに母を連れて近所の自転車屋に行き
試乗してみるととても快適なようなので、早速購入しました。
3人のプレゼントだと言ったら、涙を浮かべて喜んでくれました。
みんなが心配してくれたことが何より嬉しかったみたいです。
今年の母の日の慣れないプレゼントが
母の心に届いたようで良かったです。
今年のゴールデンウィークも遠出はせずに
自宅の庭で恒例のバーベキューだけやりました。
昨年のこの日は娘がプロポーズを受けた日で
途中参加のため満面の笑みを浮かべて帰ってきた娘に
みんなからクラッカーで祝福されるという
ちょっとしたサプライズもありました。
それから、ちょうど一年。
今年はその連れ合いも初参加となり
総勢12名＋犬2匹での賑やかなものとなりました。
今年はさすがに七輪だけでは間に合わないので
バーベキュー用の新しいコンロも購入しましたが
人数が多いとそれだけ焼く係が忙しく大変でした。
それでも、今年も元気で参加出来た両親は
新しい家族を迎え、この賑やかな様子を見て
とても嬉しそうでした。
また一つ親孝行が出来て良かったです。
さて、本日より通常営業しています。
引き続きよろしくお願いいたします。
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◇事前相談会で聞かれたこと◇
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当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと■
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Ｑ 今月から相続登記が義務化されましたので注意してください
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■お答えした内容■
少し意外だったのですが
これまでは相続により不動産の名義を変更すること（相続登記）
引っ越しや結婚等により住所・氏名が変わった場合に
不動産の登記簿も変更すること（住所・氏名変更登記）
は任意であり、特に法的義務はありませんでした。
なので、手続きが面倒であったり費用が掛かることから
変更することなく放置されることが多くありました。
一方で平成29年の調査によると
全国で所有者不明な土地が20％以上存在することが判り
これにより土地活用が進まないケースが増えて
大きな社会問題となってきましたが
その原因の多くが、この登記の変更の放置であるとされています。
そこで、相続登記は今年4月から
住所・氏名変更登記は再来年の令和8年4月から義務化されることになりました。
それにより、相続は3年以内に、住所・氏名変更は2年以内に
変更登記をしなければならなくなり
正当な理由なく期限内に行わなかった場合には
過料が科せられることになります。
また、それぞれ過去に遡って適用されることにも注意しなければなりません。
これまで何度か義務化については書きましたが
いよいよ施行されるにあたり
不動産を所有する方は自分の不動産の登記簿がどうなっているのか？
を一度確認する必要がありそうです。
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以上。参考にしてみてください (^^)v！
＊なおバックナンバーは下記ページよりご覧ください
売却に役立つ情報をたくさん掲載しています。
https://www.skfudousan.com/sell/consul_faq.html