不動産売却コラム第83回
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◇事前相談会で聞かれたこと◇
～令和4年6月号～
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当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと■
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Ｑ 不動産の売却を考えているが、まず何から始めたら良いか？
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■お答えした内容■
売却相談に来店されて時々聞かれるのが
「不動産を売りたいが、何から始めたら良いのか？」という質問です。
売却は初めてだという方がほとんどだと思いますので
最初は売却する場合の全体像を掴むことが重要だと思います。
そのためには、まずは我々に査定を依頼していただくのが
一番良いのではないかと思います。
我々はその査定の説明の中で査定額だけでなく、必要な諸費用や税金、
大まかな流れ、売主がやらなければならない事等
知りたい内容についての一連の説明をしますので
不動産売却の全体像が掴めて、漠然とした不安は解消され
一歩目を踏み出しやすくなると思います。
ちなみに査定の方法として
業者では簡易査定と訪問査定の2つを用意していることが多いです。
簡易査定は、その地域における過去の取引データから
おおよその金額を割り出します。
対して訪問査定は、実際に物件を訪問してヒアリングしたり
気になることがあれば役所で物件調査をしたうえで
根拠のある査定額を出していきます。
ホームページで簡易査定を依頼されることも多いのですが
それですと単に査定額をお伝えするだけになってしまうので
売却を既に決めている方の場合には
先ほどの全体像を掴んだり、自分の判断基準を作るためにも
訪問査定とその説明を依頼してほしいと思います。
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以上。参考にしてみてください (^^)v！
＊なおバックナンバーは下記ページよりご覧ください
売却に役立つ情報をたくさん掲載しています。
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