街の不動産屋が日常で感じた事や出来事を勝手気ままに書いてます！
ますます韓流ドラマにハマっている妻。
暇さえあれば観ています。
そんな中で強く勧められたのが
「マイディアミスター～私のおじさん～」というドラマ。
私はそれまで、韓流ドラマが日本のものに比べて
話しが長く、じれったいと聞いていたので
あまり乗り気ではありませんでしたが
物は試しと観てみることにしました。
ところが一度観始めてみると、どっぷりハマり込み
気がつくと全16話を観終わっていました(笑)
そして、恥ずかしながらその間に何度も涙しました。
このドラマは
毎日色々な悩みに耐えながら生きる普通のサラリーマンと
小さい時から不遇な環境で育ってきた女性が出会って
お互いに癒し合うという心温まるドラマなんですが
本当に心が温まる瞬間が何度もありました。
今度は妻と聖地巡礼を企画中です (笑笑)
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◇事前相談会で聞かれたこと◇
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当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと■
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Ｑ リースバックを使って、まとまった資金を確保したいのだが
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■お答えした内容■
事業に失敗し住宅ローンの返済が厳しくなり
将来の老後資金も心配なので
最近テレビCMで話題に上がっている「リースバック」という方法を使って
まとまった資金を確保したいというご相談でした。
確かに、最近色々な金融機関や不動産業者が
リースバックについて宣伝しているのを見る機会が多くなりました。
このリースバックというのは、自宅を売却すると同時に買主と賃貸借契約を結んで
その後は賃貸物件として住み続けることができる方法です。
また、契約に買い戻し特約を付けることで
将来買い戻すことも可能な場合があります。
この方法のメリットは
もちろんまとまった資金が確保できるという点が大きいですが
不動産売却によって資金を調達するので
受け取ったお金は自由に使えるというメリットもあります。
また、住み慣れた家に住み続けられ
面倒な引っ越し等をする必要もありません。
デメリットとしては
賃貸借契約を結んでいるため毎月の家賃を支払う必要があるという点です。
家賃が高すぎる場合や支払い期間が長すぎる場合は
将来的な負担が大きくなる可能性があります。
また家を売却する際に
通常に比べてかなり安い価格になってしまうケースが多いです。
いずれにしても
実際にリースバックを扱う業者と良く相談して具体的な数字を出してもらい
不利な条件で契約して後々後悔しないよう
情報を事前に集めておく必要があります。
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以上。参考にしてみてください (^^)v！
＊なおバックナンバーは下記ページよりご覧ください
売却に役立つ情報をたくさん掲載しています。
https://www.skfudousan.com/sell/consul_faq.html
残念でしたね、昨夜のアジアカップ準々決勝。
何とも言えない沈んだ気持ちで
朝を迎えた人も多いんじゃないでしょうか？
私も同様です(笑)
相手が優勝候補のイランだったので
簡単に行かないとは思っていましたが
最後まで日本の良さが出せないまま
終わってしまった感じです。
そして今回のアジアカップで改めて感じたのは
サッカーが世界中で人気のスポーツだということです。
アジア大会にも関わらず24か国も参加し
これだけ盛り上がるんですから。
もし野球だったら、せいぜい4、5か国位しか
参加できないと思います。
日本に限って言えば、サッカーと野球人気は半々
むしろ大谷人気もあって野球の方が高いのではないか？
と勝手に考えていますが
ネットで世界のスポーツの人気度を調べてみると
サッカーのファン数35億人に対して野球は5億人だそうで
雲泥の差があるんですね。
だからワールドカップは世界中で凄い盛り上がるんだと思います。
日本代表も次の2026年ワールドカップに向けて
今回の敗戦を力に変えて、絶対頑張ってほしいです！
お正月の我が家での出来事ですが
昨年結婚した娘夫婦が年初の挨拶に来ました。
ちょうど近所の神社に初詣に出掛ける所で
古いお守りや絵馬を集めていました。
我が家では、年初に各自が絵馬に願い事を書くのですが
その時まで自分が何を書いたのか？みんな忘れていました。
すると、娘がこんな事を書いていたのが判明しました。
「○○（娘の現姓）として幸せに暮らせますように！」
まさに願い事が叶っているではないか！と大盛り上がり。
それを聞いて婿の方は少し照れくさそうでした。
娘は記念に、とその写真を残していたようです。
これからの長い夫婦生活の中で色々とあっても
それを見て何か感じるものがあればいいと思います。
やっぱり願い事は書いてみるものですね。
その後、神社でしっかり御礼を言って
古い絵馬を納めて来ました。
この度、ふじみ野市内のマンションの売却をお手伝いしました
東 幹雄 様より「お客様の声」が届きました。
この度の売却にあたり、適性な評価額の設定をいただき
希望通りの時期に決裁をいただき、心から感謝申しあげます。
世間一般の不動産屋さんの、高価で早期に売却するという
広告・宣伝する様なイメージがありましたが
ふじみ野市不動産センター様は、その様なイメージとは真逆で
誠実な対応は信頼性を高く感じました。
特に定期的なきめ細かい販売状況報告は安心して
お任せすることができた一つです。
これからも、友人・知人にふじみ野市不動産センター様を
是非ご紹介したいと思っております。 平身低頭
＜当社より＞
当初に予想していたよりも、少し時間が掛かってしまいましたが
その分、ご希望に近い価格で売却できて良かったと思っています。
先日、お嬢様家族と同居されている新居へ伺いましたが
とてもお幸せそうで何よりです。
ずっとお元気でお過ごしください。
＊他にもたくさんのお声を頂いています
→ お客様の声（売却のお手伝い）
今日は早稲田の穴八幡宮へ行ってきました。
ここは商売繁盛にご利益があるとされる神社で
かれこれ10年以上、年末になると参拝しています。
今年は知人と紹介の方のお手伝いがとても多い年でした。
開業して21年が過ぎて
ようやくそういう案件が増えてきたのは、とてもありがたい事です。
私自身は来年も変わらずにマイペースながらも
一人でも多くの方のお役に立てるように頑張って行く所存です。
当社は、明日12/29(金)～1/3(水)まで冬季休暇を頂きます。
新年も引き続きよろしくお願いいたします。
良いお年をお迎えください！
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◇事前相談会で聞かれたこと◇
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当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと■
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Ｑ 隣りの空き家の木の枝が伸びて越境しており、切除したいが
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■お答えした内容■
最近このような「空き家の庭の木の枝が伸びて通行の妨げになったり
落ち葉や毛虫で困っている」という
隣家の方達の悩みを耳にすることが多くなりました。
従来の民法では「越境した木の根っこは切除できるものの
枝の場合は所有者に切ってもらわなければならない」と
ちょっと首を傾げたくなるようなものでした。
なので、このご相談者のように空き家で
しかも所有者が分からないような場合には
訴訟を起こさなければ解消できないようなケースさえありました。
しかし、今年の改正により次の3つのいずれかの場合に該当すれば
越境してきた枝を自分で切除することができるとされています。
その条件とは
(1)所有者に依頼したにも関わらず
相当の期間内（2週間程度と言われています）に切除してもらえない
(2)所有者を見つけられない
(3)急ぐ事情がある
です。
また、枝の切除のために必要な範囲内で
隣地に立ち入ることも許されるようになっています。
ただし、これらはあくまでも法律上のことであり
できればご近所トラブルは未然に防ぎたいものです。
なので空き家の所有者は維持管理をしっかりして
常に周辺の住民に気を配る必要があると思います。
でないと将来、もし空き家を売却することになった場合
ご近所トラブルを抱えていると色々な面で売却が進めにくくなり
結局自分に返ってきてしまいます。
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以上。参考にしてみてください (^^)v！
＊なおバックナンバーは下記ページよりご覧ください
売却に役立つ情報をたくさん掲載しています。
https://www.skfudousan.com/sell/consul_faq.html
55型の新しいテレビを購入しました。
元々、我が家では電化製品、家具、車等々
あまり物には拘らない方なので
普段は慎ましい生活をしているのですが(笑)
最近になってテレビの調子が悪く
老眼のせいか、字も小さく見えにくくなってきたので
この際思い切って買おうということになりました。
ネットで調べてみると
最近のテレビは50型でも10万円以下で出ているようで
その位の予算のつもりで、さっそく電器屋に行ってみました。
売り場に行くと、たくさんの機種が並んでいて
値段もピンからキリなのに少々驚きました。
店員曰く「テレビの値段は正直なんですよ。」と
それぞれを比較しながら一通りの説明を聞きました。
確かに比べれば比べるほど良い物が欲しくなり
結局、当初の予算を遥かに超える機種を購入してしまいました。
先週納品があり、さっそくリビングに設置しました。
やはり店員の言った事はその通りで
思い切って買った甲斐があり、画像がキレイで迫力もあります。
テレビ番組の合い間に、私はYouTubeで海外旅行物を
妻はNetflixで韓流ドラマをそれぞれ楽しんでいます。
これで毎日の楽しみが一つ増えました。
ただ、今月のカード請求が心配ですが･･･
大リーグの大谷選手が2度目のMVPを獲得しました。
今朝8時から、発表される様子をテレビ中継していて
すっかり見入ってしまい仕事に遅れそうでした(笑)
今シーズンの記録を見ても2位以下とはかなり差があり
下馬評でも獲得間違い無しとのことでしたが
その通りの結果でした。
前回は、人種差別の問題や米国人のやっかみ等が話題に上がり
一抹の不安もありましたが、もうそんな心配も要らないほど
米国内でも認めざるをえない存在になっているんでしょう。
これからも健康で一定の成績を残して行けば
毎年取り続けるような気さえします。
そして、この発表が終わると
次はどこのチームへ移籍するかに興味が移ります。
色々と報道はされていますが
私個人的には強いチームに行って
今度はワールドシリーズで活躍する姿を観たいです。
そして、日本から行きやすい場所のチームがいいです。
来年は、さらに日本人の現地応援も増えるでしょう。
今年東京ドームで初めての生応援はしましたが
やっぱり、本場米国で大リーグ観戦をしてみたいです。
最近は空き家内に残った家財の片付けを依頼される機会が多くなりました。
もちろん不動産の売却に伴って処分するケースが多いですが
まだ売却するかを決めかねている方も多くいます。
今回依頼されたのは、ご両親が亡くなった後
住んでいた賃貸マンション内の片付けが進まず
月10万円の家賃を4年間もそのまま払い続けていたという方でした。
現地に伺うと、ほぼ住んでいたままの状態でした。
時々来ては片付けをしていたらしいのですが
途中で昔の写真等が出てくると、それを眺め懐かしみながら
一日が終わってしまい、全然前に進まなかったらしいです(笑）
貴重品はもう無いので、後は任せたいとの事。
さっそく業者に依頼して、作業は予定通り3日間で終わりました。
その後、依頼者に室内を確認してもらったところ
「今までずっと頭の片隅にあったモヤモヤが取れてスッキリした」
ととても喜ばれました。
以前、別のお客様が言っていたのですが
「一人で抱えているとなかなか前に進めなかったが
他人を巻き込むと案外簡単に踏み出せるものだ。
初めから誰かに相談しておけば良かった。」
そんな感想もお聞きしました。
家財の片付けの仕事は、当社の本業ではないですが
こうやって感謝されたり、片付けが終わってすっきりした
室内を眺めると結構気持ちが良いものです。
全国で空き家がどんどん増えている現状で
同じような事でお悩みの方もとても多いと思いますが
「まだ不動産を売ると決めていない方」も一度ご相談ください！
少しは気持ちの整理をお手伝い出来るかもしれません。
