街の不動産屋が日常で感じた事や出来事を勝手気ままに書いてます！
お正月の我が家での出来事ですが
昨年結婚した娘夫婦が年初の挨拶に来ました。
ちょうど近所の神社に初詣に出掛ける所で
古いお守りや絵馬を集めていました。
我が家では、年初に各自が絵馬に願い事を書くのですが
その時まで自分が何を書いたのか？みんな忘れていました。
すると、娘がこんな事を書いていたのが判明しました。
「○○（娘の現姓）として幸せに暮らせますように！」
まさに願い事が叶っているではないか！と大盛り上がり。
それを聞いて婿の方は少し照れくさそうでした。
娘は記念に、とその写真を残していたようです。
これからの長い夫婦生活の中で色々とあっても
それを見て何か感じるものがあればいいと思います。
やっぱり願い事は書いてみるものですね。
その後、神社でしっかり御礼を言って
古い絵馬を納めて来ました。
この度、ふじみ野市内のマンションの売却をお手伝いしました
東 幹雄 様より「お客様の声」が届きました。
この度の売却にあたり、適性な評価額の設定をいただき
希望通りの時期に決裁をいただき、心から感謝申しあげます。
世間一般の不動産屋さんの、高価で早期に売却するという
広告・宣伝する様なイメージがありましたが
ふじみ野市不動産センター様は、その様なイメージとは真逆で
誠実な対応は信頼性を高く感じました。
特に定期的なきめ細かい販売状況報告は安心して
お任せすることができた一つです。
これからも、友人・知人にふじみ野市不動産センター様を
是非ご紹介したいと思っております。 平身低頭
＜当社より＞
当初に予想していたよりも、少し時間が掛かってしまいましたが
その分、ご希望に近い価格で売却できて良かったと思っています。
先日、お嬢様家族と同居されている新居へ伺いましたが
とてもお幸せそうで何よりです。
ずっとお元気でお過ごしください。
＊他にもたくさんのお声を頂いています
→ お客様の声（売却のお手伝い）
今日は早稲田の穴八幡宮へ行ってきました。
ここは商売繁盛にご利益があるとされる神社で
かれこれ10年以上、年末になると参拝しています。
今年は知人と紹介の方のお手伝いがとても多い年でした。
開業して21年が過ぎて
ようやくそういう案件が増えてきたのは、とてもありがたい事です。
私自身は来年も変わらずにマイペースながらも
一人でも多くの方のお役に立てるように頑張って行く所存です。
当社は、明日12/29(金)～1/3(水)まで冬季休暇を頂きます。
新年も引き続きよろしくお願いいたします。
良いお年をお迎えください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇事前相談会で聞かれたこと◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと■
━━━━━━━━━━━━━━━━━
Ｑ 隣りの空き家の木の枝が伸びて越境しており、切除したいが
━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お答えした内容■
最近このような「空き家の庭の木の枝が伸びて通行の妨げになったり
落ち葉や毛虫で困っている」という
隣家の方達の悩みを耳にすることが多くなりました。
従来の民法では「越境した木の根っこは切除できるものの
枝の場合は所有者に切ってもらわなければならない」と
ちょっと首を傾げたくなるようなものでした。
なので、このご相談者のように空き家で
しかも所有者が分からないような場合には
訴訟を起こさなければ解消できないようなケースさえありました。
しかし、今年の改正により次の3つのいずれかの場合に該当すれば
越境してきた枝を自分で切除することができるとされています。
その条件とは
(1)所有者に依頼したにも関わらず
相当の期間内（2週間程度と言われています）に切除してもらえない
(2)所有者を見つけられない
(3)急ぐ事情がある
です。
また、枝の切除のために必要な範囲内で
隣地に立ち入ることも許されるようになっています。
ただし、これらはあくまでも法律上のことであり
できればご近所トラブルは未然に防ぎたいものです。
なので空き家の所有者は維持管理をしっかりして
常に周辺の住民に気を配る必要があると思います。
でないと将来、もし空き家を売却することになった場合
ご近所トラブルを抱えていると色々な面で売却が進めにくくなり
結局自分に返ってきてしまいます。
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
以上。参考にしてみてください (^^)v！
＊なおバックナンバーは下記ページよりご覧ください
売却に役立つ情報をたくさん掲載しています。
https://www.skfudousan.com/sell/consul_faq.html
55型の新しいテレビを購入しました。
元々、我が家では電化製品、家具、車等々
あまり物には拘らない方なので
普段は慎ましい生活をしているのですが(笑)
最近になってテレビの調子が悪く
老眼のせいか、字も小さく見えにくくなってきたので
この際思い切って買おうということになりました。
ネットで調べてみると
最近のテレビは50型でも10万円以下で出ているようで
その位の予算のつもりで、さっそく電器屋に行ってみました。
売り場に行くと、たくさんの機種が並んでいて
値段もピンからキリなのに少々驚きました。
店員曰く「テレビの値段は正直なんですよ。」と
それぞれを比較しながら一通りの説明を聞きました。
確かに比べれば比べるほど良い物が欲しくなり
結局、当初の予算を遥かに超える機種を購入してしまいました。
先週納品があり、さっそくリビングに設置しました。
やはり店員の言った事はその通りで
思い切って買った甲斐があり、画像がキレイで迫力もあります。
テレビ番組の合い間に、私はYouTubeで海外旅行物を
妻はNetflixで韓流ドラマをそれぞれ楽しんでいます。
これで毎日の楽しみが一つ増えました。
ただ、今月のカード請求が心配ですが･･･
大リーグの大谷選手が2度目のMVPを獲得しました。
今朝8時から、発表される様子をテレビ中継していて
すっかり見入ってしまい仕事に遅れそうでした(笑)
今シーズンの記録を見ても2位以下とはかなり差があり
下馬評でも獲得間違い無しとのことでしたが
その通りの結果でした。
前回は、人種差別の問題や米国人のやっかみ等が話題に上がり
一抹の不安もありましたが、もうそんな心配も要らないほど
米国内でも認めざるをえない存在になっているんでしょう。
これからも健康で一定の成績を残して行けば
毎年取り続けるような気さえします。
そして、この発表が終わると
次はどこのチームへ移籍するかに興味が移ります。
色々と報道はされていますが
私個人的には強いチームに行って
今度はワールドシリーズで活躍する姿を観たいです。
そして、日本から行きやすい場所のチームがいいです。
来年は、さらに日本人の現地応援も増えるでしょう。
今年東京ドームで初めての生応援はしましたが
やっぱり、本場米国で大リーグ観戦をしてみたいです。
最近は空き家内に残った家財の片付けを依頼される機会が多くなりました。
もちろん不動産の売却に伴って処分するケースが多いですが
まだ売却するかを決めかねている方も多くいます。
今回依頼されたのは、ご両親が亡くなった後
住んでいた賃貸マンション内の片付けが進まず
月10万円の家賃を4年間もそのまま払い続けていたという方でした。
現地に伺うと、ほぼ住んでいたままの状態でした。
時々来ては片付けをしていたらしいのですが
途中で昔の写真等が出てくると、それを眺め懐かしみながら
一日が終わってしまい、全然前に進まなかったらしいです(笑）
貴重品はもう無いので、後は任せたいとの事。
さっそく業者に依頼して、作業は予定通り3日間で終わりました。
その後、依頼者に室内を確認してもらったところ
「今までずっと頭の片隅にあったモヤモヤが取れてスッキリした」
ととても喜ばれました。
以前、別のお客様が言っていたのですが
「一人で抱えているとなかなか前に進めなかったが
他人を巻き込むと案外簡単に踏み出せるものだ。
初めから誰かに相談しておけば良かった。」
そんな感想もお聞きしました。
家財の片付けの仕事は、当社の本業ではないですが
こうやって感謝されたり、片付けが終わってすっきりした
室内を眺めると結構気持ちが良いものです。
全国で空き家がどんどん増えている現状で
同じような事でお悩みの方もとても多いと思いますが
「まだ不動産を売ると決めていない方」も一度ご相談ください！
少しは気持ちの整理をお手伝い出来るかもしれません。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇事前相談会で聞かれたこと◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社で行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや
共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて
毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。
■先月の相談会で聞かれたこと■
━━━━━━━━━━━━━━━━━
Ｑ 高齢者施設に入所した父親が、実家を売却するか迷っている
━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お答えした内容■
ふじみ野市内で一人暮らしだった父親が
昨年高齢者施設に入所したので実家が空き家になっており
それを今後どうしようか父親が悩んでいる
という息子さんからのご相談でした。
お父様にとっては、一生懸命働いて手に入れたマイホームであり
5年前に亡くなったお母様や3人の子供達との思い出も詰まっているので
なかなか手放す決断が出来ずに悩んでいるとのこと。
施設に掛かる費用を捻出するためにも売却した方が良いと思っているものの
気持ちの整理が付かないようでした。
そんなやり取りの中で、息子さんとしては現状のままでいることの
デメリットを知りたいとのことで、以下の2点をご説明しました。
一つは、空き家を放置することの一般的なデメリットで
人が住まないと建物は急激に老朽化すること。
建物の一部が突風で飛ばされて人を傷つける可能性も考えられること。
冬の乾燥時期にはタバコのポイ捨ても怖いこと等です。
そして二つ目は、お父様の病状が悪い方に向かい
もし認知症にでもなって意思表示が出来なくなってしまうと
売却するためには成年後見人制度等を利用しなければならず
とても大変になってしまうことです。
しかし、このお父様が悩まれているように所有者には
それぞれの他人には分からない「家に対する想い」があるので
杓子定規に決められるものではありません。
息子さんとしても、これを一つの判断材料にして
再度ゆっくり話し合ってみるとのことでした。
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
以上。参考にしてみてください (^^)v！
＊なおバックナンバーは下記ページよりご覧ください
売却に役立つ情報をたくさん掲載しています。
https://www.skfudousan.com/sell/consul_faq.html
大リーグの大谷選手が日本人初のホームラン王を獲りました。
怪我をして残り25試合を欠場してのものですから
それ迄、いかにダントツに打っていたかが分かります。
彼の野球に対する真摯な向き合い方やストイックさは以前から有名です。
シーズン中はもちろん、オフに帰国しても他の選手のように羽目は外さず
母親に食事を作ってもらいながら、家とトレーニング場の往復の毎日だそうです。
相当自分自身と戦っているのだと思います。
そんな彼には人生における重要な言葉掛けがあったそうです。
先日の新聞にも触れられていましたが
それはイチローから一昨年のMVP獲得時に送られた言葉だったそうです。
「無理はできる間にしかできない。
できる限り無理をしながら、翔平にしか描けない時代を築いていってほしい」
世界のトップを知るイチローならではの言葉だと思います。
自分も野球に没頭し数々の記録を残しながらも
最後は年齢からくる衰えには勝てずに引退したんだと思います。
「遊びは後からでもできる。今こそ野球に集中しろ！」
という戒めの意味もあるんでしょう。
大谷選手はこの言葉を胸に「能力を伸ばせる時間はそんなに多くはない」と
さらに野球に没頭しているのだそうです。
やはり世界のトップに立つような人は考え方から違いますね。
本当に尊敬に値する選手だと感心します。
来シーズンは怪我のために打者に専念するらしいですが
今度は、打者に集中した場合どこまで活躍できるのか？
考えるだけでワクワクしてきます。
この度、ふじみ野市内のマンションの売却をお手伝いしました
Ｔ・Ｙ様より「お客様の声」が届きました。
息子達の少年野球以来、13年振りに再会しお世話になりました。
数ある不動産屋さんでも、地元に詳しく
何より信頼できる柴崎さんにお願いして大変良かったなと思っております。
私たちの家族の様子や気持ちを汲んでくださり
無理なお願いも快く引受けて頂いたり、プロ目線での的確なアドバイスもありました。
お陰様で、無事売却となりました。
私たちと新たな住人の方のかけ橋となって頂きありがとうございました。
＜当社より＞
息子繋がりのお知り合いの方で、今回ご両親との同居のため
お住まいのマンションの売却を手伝うことになりました。
事前リフォームを強くお勧めし売却を開始したところ
何と最初のご案内で購入客を見つけることが出来て
金額的にも売主様のご期待に応えられたかなと思います。
今回はご依頼ありがとうございます。
今後も引き続きお付き合いをお願いいたします。
＊他にもたくさんのお声を頂いています→ お客様の声（売却のお手伝い）