いつものように自転車で写真撮影に回っていて気づきました。
亀久保交差点近くのリンガーガット跡に「東京トンテキ×ステーキの王様」なる店が･･
そして銚子丸跡にあの「ブロンコビリー」が･･
こんな50ｍ位の間にステーキ屋が二つも出来てました
その50m先には「ステーキ宮」その先に「安楽亭」と「焼肉キング」
向かいには、最近開店した「炭火焼肉京雅」が
先日、肉ブームでステーキ店の開店ラッシュという記事を見ましたが
早くもここ上福岡にも肉ブームがやって来たのでしょうか
肉ブームか？
自分のルーツ
昨日は予定がなく何処かに出かけたいと思い巡らせ
結果、栃木県の生家を見に行ってみることにしました。
会社のホームページに掲載している下の写真がそれです。
生家は貸家で、おそらく築70年以上は経っていると思いますが
先日googleのストリートビューで、未だに現存しているのを偶然発見し
無くなる前に一度見ておきたいとずっと考えていました。
大宮から宇都宮線で栗橋駅で乗り換え、東武日光線の静和駅に到着
閑静過ぎる田舎駅、何か食べようと思っても駅前には商店一つありませんでした
駅から歩くこと7～8分
ストリートビューや母にも確認しておいたので迷うことなく到着しました。
庭は荒れ放題で建物はボロボロ、すでに人は住んでいませんでした。
産まれた56年前当時はまだお産婆さんの時代でしたから
まさに自分がこの家で産声を上げたかと思うと、ちょっと感慨無量でした。
思えばあれから半世紀以上、人生色々ありましたが
まぁ健康で何とか幸せにやっていますし、良しとしましょう（笑）
過去を振り返るいい機会となりました。
空き家相談士
連休をいただき「空き家相談士」という資格を取りに行ってきました 
資格と言っても、国家資格ではなく民間資格ですので
2日間の講習と認定試験に通れば取得できる資格です。
（でも結構キツかったです）
2年前に出来たばかりで、まだ全国でも800人ほどしか持っていないそうです。
ご存知のように、近年は空き家の急増が社会問題化していて
現在住宅の7～8軒に1軒、このまま進むと16年後には3軒に1軒が空き家
という恐ろしい時代になって来ます。
全国の自治体で空き家バンク等の対策は始めていて
ここふじみ野市でも同様に立ち上げ始めたところです。
それでも大きな空き家化の波を解消するのは難しく
これから空き家所有者の悩みは深刻だと思います。
今のところは戸建が中心ですが、近い将来にはマンションの空室化も
問題になってくると言われています。
リフォームして住むか？売却するのか？貸すのか？
今後どうしたらよいか、皆さんが悩んでいます。
そんな空き家問題を自治体だけで解消するのにも限界があり
専門的な立場から総合的にアドバイスし、一緒になって
考えることができるのは、やはり我々不動産会社だと思っています。
実際に当社でもそんなご相談が年々増えています。
そんな背景があって、今回資格を取ろうと思ったわけです。
せっかく休み返上で勉強してきましたので
これからの仕事に活かして行きたいです
そして、こうやって地域の空き家問題に力を貸していくことが
私達地元の不動産屋ができる、一つの地域貢献なのかも知れません。
紅葉狩りへ
昨日は久しぶりの晴れ間を使って
那須塩原方面へ紅葉狩りに行って来ました
ちょっと時期的に早いかな？とは思ったのですが
来週再来週と都合が付かないので出掛けることにしました。
やはりまだまだ色づいて無く、ただのドライブになってしまいましたが･･
東北自動車道の西那須野インターで降りて
まっすぐ塩原温泉郷へ向かいました
最近はスーパー銭湯があちこちに出来て
わざわざ遠くの山の中まで温泉に浸かりに行く必要もなくなったせいか？
温泉地はすっかり寂びれてしまっていましたね
名の通った大型ホテルでさえ、建物を見るとかなり傷んでいて
メンテナンスが全然されていないのがすぐに判るほどです。
ホームページを見ると一泊二食5200円～なんて安いコースもあり
完全に価格だけで集客している感じですね。
ちょっと商店街を覗いてもシャッター通りになっていて
地方の過疎化問題を目の当たりに感じました。
日帰り温泉に入り、リフレュシュし、その後は
塩原と日光をつなぐ「日塩もみじライン」を通り
山を越えて今市インターから帰路に就きました。
今回は急きょ妻方の義母も誘って行ったのですが
なかなか遠出する機会も無いらしく喜んでいましたね
少し親孝行が出来ましたかね
↓ 羽生Ｐ．Ａ
雨続きで
昨夜は妻と娘と三人で川越まつりに行ってきました。
行ってきたと言っても、ほんの一時間程度
夕食替わりに立ち食いして帰ってきただけですが･･
昨年の絶好の祭り日和とは打って変わって
一日中小雨が降り続いていたため
ほとんどの山車が出なかったようで
ビニールを被せた神輿を１つ見られただけでした。
やっぱり山車も神輿も雨に弱いですからね。
人出も昨年と比べると3分の1、4分の1といった感じだと思います。
（もっと少ないかな？）
あんなに盛大な川越まつりも寂しい限りでした 
まだしばらくこんな天気が続くようですし
我々も物件の撮影が進まずに困っています。
何だか気も乗りませんね～
早く秋晴れが戻り、どこか出掛けたい気分です
衆院選の応援演説
昨日は上福岡駅に自民党元幹事長の石破茂さんが
衆院選の応援演説に来ていました。
やっぱり演説が上手いですね
日本の人口減少問題から始まり
ふじみ野市の住みよさランキングの話題、上福岡の商店街の話題へと
ユーモアを交えながら聴衆を完全に引き付けていました。
そして家に戻って改めて気付いたのですが
選挙権が18歳からになったんですね。
届いている投票券を見て、娘はもちろん息子の名前まで記載されていました。
しかし、当人はまだまだ政治は他人事としか思っておらず
大事な1票を「誰でもいいから投票しろ」と無責任なことも言えず
これは本人が関心を持ち始めるまで待つことになりそうですね。
今回の候補者の中には騒ぎを起こした人達もたくさんいて
それぞれの結果が気になる所ではありますが
日本全体としても問題山積の今
どの党、どの人に自分の1票を託すか？いつになく真剣に考えています
コピー機買い換え
本日コピー機を買い換えました。
前の機器は開業と同時に入れたものなので15年以上も使用
5年リース終了後、10回も再リースしました。
ここ1～2年、いよいよメーカーでも部品が無くなってきて
不便も感じ始め、やっと買い換える決断をしました。
しかし、
機器の価格、当時109万円→今回40万円
1枚のカウント料金、当時5円→今回2円
と、随分安くなっていることを考えれば
もっと早く買い換えても良かったかな？とも思います。
それでも、前の機器が引き取られる様子を見て
少し寂しさも感じましたね
↓ 買い換えたコピー機
巾着田（きんちゃくだ）へ
昨日の定休日、朝起きて何気なくネットを見たら
「巾着田で500万本の曼珠沙華が満開！」の記事が目に飛び込んできました。
しかも、天皇皇后両陛下が来られるとのこと。
小さい頃から巾着田の名はよく聞いていて
近いからいつでも、と思いながらも実は一度も行っていないことを思い出し
さっそく向かうことにしました。
天皇皇后両陛下を拝見するのはこれが二回目。
このブログを書き始めた10年前に川越を散策された時以来です。
川越線の高麗川駅からバスに乗って巾着田のバス停にお昼頃到着すると
すでに県道沿いがざわついていて、警察の方が説明をしておりました。
「初めに③と書かれたパトカーが通って、それが3分前の合図です」
「次に①と書かれたパトカーが1分前、その後に続く2台目の黒塗りの車に
乗っていらっしゃるので、この国旗を振って出迎えてください！」
そんな説明を何度も繰り返していました。
私が着くとまもなく歓声が上がり天皇陛下がこちらに向かって
手を振りながら通り過ぎて行きました。
最高のタイミングでした。
昨日は一人旅だったので、動画を撮ってＦＢに投稿したのですが
下の写真にはその瞬間の様子は撮れませんでした。
その後、いよいよ巾着田へ。
曼珠沙華の最盛期はせいぜい一週間くらいだそうですが
ちょうど昨日は最盛期
まさに赤いじゅうたんを敷き詰めたような状態でした
公園内には数々の出店も出ていて
地元の特産品や美味しそうな食べ物もたくさん並んでいました。
皆さんそれらを買って、テント内のベンチや河原などの
思い思いの場所で食べながら秋を満喫していましたね
思わぬ小旅行が出来ました。
売却相談での気づき
最近は時代の流れもあるのか？
不動産を売却したいという相談を多くいただけるようになりました。
そんな中で色々と考えさせられることも多いです。
不動産というのは､その所有者にとっては他人には分からない特別の想いがあったり
まだバブルの不動産高騰の頃の印象が残っていることも多く
価格の査定を行うと多くの方が「そんな安いの？」という表情をされます。
しかしまだ価格が出せるならよいのですが
中には一般の市場では売却が難しいだろうという物件もあり、価格が付けられない場合もあります。
例えば、接道義務違反（4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していない）や
土地が狭くて小さな家しか建築出来ない（容積率の制限）の場合が多いです。
昔は建築基準法が今ほど厳しくなかったことから
法規制をごまかして建築していたことが大きな要因です。
そんな時に、先に述べた想いのある所有者にどうやって伝えるか？がとても難しいです。
以前の私だと、ウィークポイントをあまり強調せずに（言えずに）「何とかやってみましょう！」
と期待を持たせてしまい、結果上手くいかなかった苦い経験も何度かありました。
しかし最近は、事前相談会等多くの人から相談をされる中で少しずつ変わってきていて
言いづらいことも含めて自分の意見をはっきり言うように心掛けています。
何故かと言うと、自分が所有者の立場に立ったらどうか？という視点で見た時に
取りつくろった甘い言葉よりも本当のことを知りたいだろうな
と思うようになって来たからなのです。
私に相談したいということは、不動産のプロとしての意見・アドバイスを
求めているんだろうと思うのです。
ただ、そのためには相手を傷つけないような「言い方」と信頼感に尽きるのかなぁ？
と思うこの頃なのですが･･
不動産屋というのはやっぱり奥が深い仕事です｡
ギックリ腰
昨日の朝、軽いギックリ腰をやってしまいました 
一年に一度くらい起こるのですが、今回はただパソコンに向かって
操作している最中に、突然「ギクッ」ときました。
経験者によると、ひどいものだと這いつくばるのがやっとで
人に手伝ってもらわないとそこから一歩も移動出来ない。
なんていうことも聞くので、おそらく何とか自力で歩ける
私の症状は軽いのだと思います。
それでも、立ったり座ったりする瞬間に傷みが走り
仕事にも集中出来ない状態でした。
そんな中、本日は早朝から東大和市という場所に行ってきました。
東大和市なんて初めて行くので、どう行くのか？と路線で調べてみたら
こんな感じなんですね。
乗換えが3回あるのですが、一時間弱しか掛からないんですね。
それに本川越駅も川越市駅方面からダイレクトに入れるようになり
かなりの時間短縮になっていました
朝は少し痛みに耐えながら出発したのですが
帰ってくる頃にはだいぶ痛みも去っていました。